инвестиционным портфелем недвижимости
Берем на себя управление объектами
Покупаем объекты на торгах, РосИм, ДГИ
Проводим диверсификацию рисков


Формирование и управление

* при обоюдной заинтересованности
Создаем инвестиционные портфели с 0
Разделяем Ваши риски, инвестируя собственный капитал*
Эксперты по инвестициями в недвижимость



«Мы диверсифицируем, поскольку не можем предсказать будущее на 100%.
Обеспечим доходность
от 20% - 60% годовых»
Формируем портфели под разные стратегии
Формируем портфели под разные стратегии
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходность В ГОД: 9-12%
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходная часть
Часть с умеренными рисками
Доходность проекта 30-40%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля


Структура инвестиционного портфеля
с минимальными рисками

Вводные данные
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: 2,6-3 млн. ₽
Стоимость портфеля через 12 мес.: 390 млн. ₽

Структура инвестиционного портфеля с минимальными рисками

+ 20%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходность В ГОД: 9-12%
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходная часть
Часть с умеренными рисками
Доходность до 30%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля


Структура инвестиционного портфеля
с умеренными рисками

ВВОДНЫЕ ДАННЫЕ
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: от 1,7 млн. ₽
Стоимость портфеля через 14 мес.: 475 млн. ₽

Структура инвестиционного портфеля с умеренными рисками

Денежный поток: через 12-14 мес.
рисковая часть
Новое строительство
Доходность до 100%
+ 40%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходность В ГОД: 9-12%
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходная часть
Часть с умеренными рисками
Доходность до 30%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля


Структура инвестиционного портфеля
с рисками

ВВОДНЫЕ ДАННЫЕ
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: 1,2 млн. ₽
Стоимость портфеля через 14 мес.: 550 млн. ₽

Структура инвестиционного портфеля с рисками

Денежный поток: через 12-14 мес.
рисковая часть
Новое строительство
Доходность до 100%
+ 60%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Ответьте на 3 вопроса

для формирования инвестиционного портфеля
Объекты для инвестора
формируются по уникальной методике
ИЗУЧАЕМ
Более 125 000 объектов проходит автоматизированную фильтрацию Renton Yard
2
Более 8 900 объектов оценивает отдел мониторинга из 25-ти человек
РЕЗУЛЬТАТ
Находим около 15 объектов за месяц с МАХ доходностью и минимальными рисками для инвестирования.
3
Более 250 объектов анализируют:
  • в отделе развития;
  • в отделе эксплуатации;
  • в юридическом отделе;
  • в финансовом отделе.
4
Более чем на 25 объектов составляются финальные заключения
за 1 МЕСЯЦ
1
ШАГ
ШАГ
ШАГ
+125 000
+15
лучших объектов
для инвестирования
+87
площадок по недвижимости
объектов
ШАГ
ИСПОЛЬЗУЕМ
НАХОДИМ
Воронка поиска инвестиционного актива в Renton Yard
Объекты для инвестора
формируются по уникальной методике
ИЗУЧАЕМ
Более 125 000 объектов проходит автоматизированную фильтрацию Renton Yard
2
Более 8 900 объектов оценивает отдел мониторинга из 25-ти человек
РЕЗУЛЬТАТ
Находим около 15 объектов за месяц с МАХ доходностью и минимальными рисками для инвестирования.
3
Более 250 объектов анализируют:
  • в отделе развития;
  • в отделе эксплуатации;
  • в юридическом отделе;
  • в финансовом отделе.
4
Более чем на 25 объектов составляются финальные заключения
за 1 МЕСЯЦ
1
ШАГ
ШАГ
ШАГ
+125 000
+15
лучших объектов
для инвестирования
+87
площадок по недвижимости
объектов
ШАГ
ИСПОЛЬЗУЕМ
НАХОДИМ
Воронка поиска инвестиционного актива в Renton Yard
+190
при формировании финансовых моделей для новых объектов (ГАБ, ТЦ)


ПОЧЕМУ
инвестиционные портфели по недвижимости стоит формировать в Renton Yard?


Опыт и кейсы наших специалистов доказывают высокий уровень экспертности и умение работать с большим количеством объектов недвижимости!
РЕАЛИЗОВАНО

стоимость самого дорого реализованного нами актива

+920 млн. ₽
+2 320
торговых объектов
ваши активы упакованы в ваш собственный ЗПИФ
+55 000
Используем ДАННЫЕ
открыли в ЦФО, ЮФО, ПФО, СКФО, Рес. Коми, Крым сотрудники команды Renton Yard, среди которых член совета директоров Игорь Оточин

объектов готового
арендного бизнеса

торговых объектов
  • Выручка
  • количество покупателей
  • СРЕДНИЙ ЧЕК и др.
+1,3 млн. ₽
портфель из собственных активов

+190
при формировании финансовых моделей для новых объектов (ГАБ, ТЦ)


ПОЧЕМУ
инвестиционные портфели по недвижимости стоит формировать в Renton Yard?


Опыт и кейсы наших специалистов доказывают высокий уровень экспертности и умение работать с большим количеством объектов недвижимости!
РЕАЛИЗОВАНО

стоимость самого дорого реализованного нами актива

+920 млн. ₽
+2 320
торговых объектов
ваши активы упакованы в ваш собственный ЗПИФ
+55 000
Используем ДАННЫЕ
открыли в ЦФО, ЮФО, ПФО, СКФО, Рес. Коми, Крым сотрудники команды Renton Yard, среди которых член совета директоров Игорь Оточин

объектов готового
арендного бизнеса

торговых объектов
  • Выручка
  • количество покупателей
  • СРЕДНИЙ ЧЕК и др.
+1,3 млн. ₽
портфель из собственных активов

Сектор управления
ИНвестиционными портфелями
Сектор формирования ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПОРТФЕЛЕЙ
Анализируем объекты, представленные на площадках по продаже банкротной недвижимости и составляем план по грамотной реконструкции бизнеса или создания нового.

Проводим полный юридический аудит и приобретаем объекты с прозрачной историей, решая все проблемные нюансы в процессе капитализации.
Поиск ликвидных объектов на рынке недвижимости
Эксперты нашей компании проводят комплекс мероприятий, направленный на реконструкцию и усовершенство-вание объекта с целью его дальнейшей эксплуатации или же продажи.

Мы выполняем полный цикл работ, создавая новые форматы и модернизируя объекты, согласно запросам рынка.
Полное сопровождение юристами-экспертами в вопросах урегулирования правовых вопросов коммерческой недвижимости любой сложности.
Управление и оптимизация бизнес-процессов с помощью профессионалов с многолетним опытом.

Facility Management - эксплуатация, клининг, охрана.
Property Management - FM + взаимодействие с арендаторами.
  • Команда профессионалов с опытом в недвижимости более 12 лет;

  • Полный цикл подбора, оценки и подготовки коммерческой недвижимости;

  • Большая база объектов для различных целей и объемов инвестиций;
Группа компаний Renton Yard разделена по секторам:
Сектор управления
ИНвестиционными портфелями
Сектор формирования ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПОРТФЕЛЕЙ
Анализируем объекты, представленные на площадках по продаже банкротной недвижимости и составляем план по грамотной реконструкции бизнеса или создания нового.

Проводим полный юридический аудит и приобретаем объекты с прозрачной историей, решая все проблемные нюансы в процессе капитализации.
Поиск ликвидных объектов на рынке недвижимости
Эксперты нашей компании проводят комплекс мероприятий, направленный на реконструкцию и усовершенство-вание объекта с целью его дальнейшей эксплуатации или же продажи.

Мы выполняем полный цикл работ, создавая новые форматы и модернизируя объекты, согласно запросам рынка.
Полное сопровождение юристами-экспертами в вопросах урегулирования правовых вопросов коммерческой недвижимости любой сложности.
Управление и оптимизация бизнес-процессов с помощью профессионалов с многолетним опытом.

Facility Management - эксплуатация, клининг, охрана.
Property Management - FM + взаимодействие с арендаторами.
  • Команда профессионалов с опытом в недвижимости более 12 лет;

  • Полный цикл подбора, оценки и подготовки коммерческой недвижимости;

  • Большая база объектов для различных целей и объемов инвестиций;
Группа компаний Renton Yard разделена по секторам:
Юридическая форма управления портфелем
Юридическая форма управления портфелем
Формирование Инвестиционного портфеля
Под каждый объект создается ООО Инвестора
1 ВАРИАНТ
2 ВАРИАНТ
Создаем Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) под несколько объектов
ООО «#1»
ООО «#2»
ООО «#3»
Объект #1
Объект #2
Объект #3
ЗПИФ Инвестора
Объект #1
Объект #2
Объект #3
Управление по договору доверительного управления Renton Yard
Управляющая компания Райффайзен Капитал совместно с Renton Yard
Скачать шаблон договора
Ответьте на 3 вопроса

для формирования инвестиционного портфеля
Типы активов для инвестиций

Инвестор выбирает доходность, риски, а далее специалисты Renton Yard подбирают объекты для формирования портфеля недвижимости
Тип актива
Доходность
Степень риска
Начало поступлений
Готовый арендный бизнес (100% готовность):

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: торговые центры, стрит-ритейл, отдельно стоящее здание супермаркета с прикассой)

ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: бизнес центры; административные здания офисного назначения, часть офисного здания)

СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: склады, производственные площади)
от 9%
Низкая
Сразу
Жилая недвижимость
(пример: квартиры, частные дома)
от 10%
Низкая
от 2 мес
Готовый арендный бизнес (50% готовности)
от 16%
Низкая
от 1 до 4 мес
Недвижимость РосИм
(пример: переуступка прав аренды с дальнейшим выкупом объектов находящихся на балансе Росимущества)
от 20%
Низкая
от 1 до 6 мес
Инвестиционный проект
(50% готовности)
от 20%
Умеренная
от 4 до 10 мес
Объект недвижимости, приобретенный на банкротных торгах
от 20%
Высокая
от 2 до 14 мес
Инвестиционный проект (0% готовности)
от 30%
Высокая
от 12 до 18 мес
Редевелопмент под апартаменты
приобретение административного здания с целью последующего редевелопмента под апартаменты 
от 38%
Высокая
от 12 до 36 мес
Земельный участок
с последующим строительством на нем торгового объекта и реализации как ГАБ
от 40%
Высокая
от 12 до 18 мес
Тип актива
Доходность
Степень риска
Начало поступлений
Готовый арендный бизнес (100% готовность):

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: торговые центры, стрит-ритейл, отдельно стоящее здание супермаркета с прикассой)

ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: бизнес центры; административные здания офисного назначения, часть офисного здания)

СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: склады, производственные площади)
от 9%
Низкая
Сразу
Жилая недвижимость
(пример: квартиры, частные дома)
от 10%
Низкая
от 2 мес
Готовый арендный бизнес (50% готовности)
от 16%
Низкая
от 1 до 4 мес
Недвижимость РосИм
(пример: переуступка прав аренды с дальнейшим выкупом объектов находящихся на балансе Росимущества)
от 20%
Низкая
от 1 до 6 мес
Инвестиционный проект
(50% готовности)
от 20%
Умеренная
от 4 до 10 мес
Объект недвижимости, приобретенный на банкротных торгах
от 20%
Высокая
от 2 до 14 мес
Инвестиционный проект (0% готовности)
от 30%
Высокая
от 12 до 18 мес
Редевелопмент под апартаменты
приобретение административного здания с целью последующего редевелопмента под апартаменты 
от 38%
Высокая
от 12 до 36 мес
Земельный участок
с последующим строительством на нем торгового объекта и реализации как ГАБ
от 40%
Высокая
от 12 до 18 мес
Ответьте на 3 вопроса