+7 (495) 989-25-25
г. Москва, Нижний Кисловский пер., д.6 стр 2
Для консультации можно обратиться через любой удобный вам мессенджер
+7 (495) 989-25-25
г. Москва, Нижний Кисловский пер., д.6 стр 2
Торговый центр - ОТКРЫТИЕ В МАРТЕ 2023
ТЦ в 5 мин. от 3-го транспортного кольца,
с сетевыми арендаторами и высоким трафиком
с сетевыми арендаторами и высоким трафиком
ПРЕДПРОДАЖА
СКОРО В ПРОДАЖЕ
Доходность
14,2%
Окупаемость
7 лет
Москва, Савеловский район, м. Дмитровская
Готовый арендный бизнес
о проекте
Стартует предпродажа Готового арендного бизнеса в Москве. Торговый центр районного масштаба с подтвержденным арендным потоком, гарантирующий доходность не менее 14,2% в год.
Открытие запланировано в конце марта 2023 г.
Увеличение стоимости произойдет после открытия на 36%.
Открытие запланировано в конце марта 2023 г.
Увеличение стоимости произойдет после открытия на 36%.
УСПЕЙТЕ ВНЕСТИ ЗАДАТОК
до повышения стоимости осталось
до повышения стоимости осталось
Дней
Часов
Минут
Секунд
Узнайте о готовом бизнесе подробнее
Доверяйте экспертам
Заполните форму и персональный менеджер Renton Yard свяжется с вами в ближайшее время
Нажимая кнопку отправить вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности
преимуществ
5
Заключены договора с сетевыми арендаторами
Объект расположен в густонаселённом жилом массиве.
В пешей доступности от проекта проживает 16 000 человек.
В пешей доступности от проекта проживает 16 000 человек.
Метро «Дмитровская» в 800 м от объекта
Подтверждённый МАП
Собственная парковка
Галерея объекта
Renton Yard - гарантия объектов с высокой рентабельностью
Москва
СВАО
по запросу
Дмитровская (10 мин пешком)
СВАО
по запросу
Дмитровская (10 мин пешком)
Город:
Район:
Адрес:
Метро:
Район:
Адрес:
Метро:
Торговый центр
2 104 м²
1 956 м²
77:09:0004011:1093
2 104 м²
1 956 м²
77:09:0004011:1093
Тип объекта:
Площадь:
Земельный участок:
Кадастровый номер:
Площадь:
Земельный участок:
Кадастровый номер:
Центральные
2 этажа + подвал
Собственная на 15 м/м
Долгосрочный договор аренды
2 этажа + подвал
Собственная на 15 м/м
Долгосрочный договор аренды
Коммуникации:
Этажность:
Парковка:
Статус ЗУ:
Этажность:
Парковка:
Статус ЗУ:
Характеристики
Финансовые показатели объекта
Точный расчет - гарантия успеха
Окупаемость объекта
Арендный потолок в месяц
Прогнозируемый доход
с аренды МАП (вкл. НДС)
с аренды МАП (вкл. НДС)
7 лет
14,2 %
2 950 000 ₽
- Срок окупаемости
- Доходность
ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР
Супермаркет «Верный» (555 м²)
Долгосрочный договор аренды до 2033 г
Ежемесячный арендный поток (МАП) – 1 116 000 ₽ (вкл. НДС)
Долгосрочный договор аренды до 2033 г
Ежемесячный арендный поток (МАП) – 1 116 000 ₽ (вкл. НДС)
Арендаторы объекта
Большая часть помещений уже сдана, Вы можете получать пассивный доход
ДРУГИЕ ПОДТВЕРЖДЕННЫЕ АРЕНДАТОРЫ
- Прикассовая зона (161 м2) – блоки от 30 до 52 м2 (аптека, цветы и пр.) , МАП - 415 000 ₽ (вкл. НДС);
- Второй этаж (621 м2) – торговая галерея, блоки от 30 до 300 м2) - МАП 620 000 ₽ (вкл. НДС);
- Подвал (827 м2) - склад Self-storage «Кладовкин», чистая прибыль после вычета УК - не менее 800 000 ₽
Поэтажные планы, rent-roll
С потенциально возможный МАП
Данный инвестиционный проект располагается в перспективном районе, так как в скором времени в Савеловском районе стартует комплексное развитие территории, что включает в себя: ЖК «Вятская, 47» - проект реновации земель парфюмерной фабрики «Свобода» (бывшее товарищество «А. Ралле и Ко», основанное в 1842 году).
Участок площадью 22,12 га занимает квартал между Вятским переулком и улицами 1-я Хуторская, Вятская и Башиловская. Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила строительство 369 850 кв. м недвижимости, из которых 293 300 кв. м – жилье). Также в пешей доступности от здания достаиваются несколько ЖК БИЗНЕС-КЛАССА (ЖК Петровский Парк II и ЖК SYMPHONY 34) - стоимость продажи от 420 000 рублей за м2.
Участок площадью 22,12 га занимает квартал между Вятским переулком и улицами 1-я Хуторская, Вятская и Башиловская. Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила строительство 369 850 кв. м недвижимости, из которых 293 300 кв. м – жилье). Также в пешей доступности от здания достаиваются несколько ЖК БИЗНЕС-КЛАССА (ЖК Петровский Парк II и ЖК SYMPHONY 34) - стоимость продажи от 420 000 рублей за м2.
Перспективы развития локации
Отправить запрос
Подробную информацию вам предоставят наши эксперты.
Конфиденциальность, оперативность, комфортные условия сотрудничества гарантируем. Обращайтесь!
Конфиденциальность, оперативность, комфортные условия сотрудничества гарантируем. Обращайтесь!
Качество
Renton Yard гарантирует, что ГАБ — рентабелен. Наша цель — передать Вам доходный и работающий бизнес.
Гарантия
Рентабельность
Ценности RentonYard
Ваши выгоды при работе с Renton Yard
Доверяйте профессионалам
РАБОТАЕТЕ С ПРОФЕССИОНАЛАМИ
ПРЕДЛАГАЕМ ЛИКВИДНЫЕ ОБЪЕКТЫ
СПОКОЙСТВИЕ за сохранность своего актива
СИСТЕМНЫЙ ПОДХОД
По Вашему проекту
будут работать высококвалифицированные специалисты.
У компании свой штат сотрудников во всех сферах недвижимости.
будут работать высококвалифицированные специалисты.
У компании свой штат сотрудников во всех сферах недвижимости.
Мы продаем готовый арендный бизнес только в собственных действующих заселенных торговых- или бизнес-центрах
Мы работаем открыто и прозрачно. Наш опыт позволяет увидеть скрытый потенциал роста доходности и оптимизации затрат.
Также мы умеем решать нестандартные ситуации
на объектах.
Также мы умеем решать нестандартные ситуации
на объектах.
Мы работаем открыто и прозрачно. Наш опыт позволяет увидеть скрытый потенциал роста доходности и оптимизации затрат. Также мы умеем решать нестандартные ситуации на объектах.
В Renton Yard оказывают качественный предпродажный сервис и постпродажное сопровождение.
Как мы сопровождаем сделку?
RеntonYard
лет
Это надежные инвестиции в коммерческую недвижимость
опыт команды в комплексном управлении объектами недвижимости
12
объектов
в сфере коммерческой недвижимости по России
>190
Видим процесс эксплуатации и управления глазами собственника на объектах.
У Renton Yard есть активы в собственности.
У Renton Yard есть активы в собственности.
1
+25
+10
+30
5
+120
Частые вопросы
Отвечаем на популярные вопросы
Каждый девелопер или застройщик выбирает свою бизнес-модель. Для одних алгоритм включает строительство объектов, сдачу недвижимости в аренду и дальнейшую эксплуатацию — эта модель более консервативна и предполагает меньшую маржинальность. Для других за строительством обязательно следует продажа помещения, пустого или сданного в аренду — готового арендного бизнеса. Каждый девелопер выбирает свой путь развития и стратегию работы с продуктом. Renton Yard развивается по второму пути.
Инвестором может стать любой человек, который хочет сохранить и приумножить свои денежные средства. Покупатели готового арендного бизнеса — это также частные инвесторы, которые ищут инструменты диверсификации своим текущим инвестиционным вложениям:
• банковским депозитам;
• жилью, купленному на этапе котлована для дальнейшей реализации;
• акциям, облигациям;
• квартирам под сдачу в аренду.
• банковским депозитам;
• жилью, купленному на этапе котлована для дальнейшей реализации;
• акциям, облигациям;
• квартирам под сдачу в аренду.
Все коммунальные платежи, в том числе счета за эксплуатацию, оплачивает арендатор. Все расчеты, прописанные в договоре, базируются только на арендной ставке. Это значит, что инвестор получает чистый доход и никак не участвует в обслуживании помещения. Более того, мы не прописываем оплату через выставление счета, а это значит, что все платежи приходят сразу на счет собственника, и их просто отследить в любой системе интернет-банкинга.
Группа компаний Renton Yard имеет богатейший опыт работы. За 12 лет 190 проектов. Наши инвестиционные проекты отличает от других на рынке высокая ликвидность.
Безусловно можно! Причем как физическим лицам, так и организациям. Вся работа с потенциальным покупателем готового арендного бизнеса (так же, как и жилого помещения) в кредит ведется в режиме одного окна. Ипотечный специалист компании консультирует по всем вопросам, связанным с выбором банка и ипотечной программы, осуществляет поддержку при сборе и заполнении всех необходимых документов в банке.
Чаще всего собственники рентного бизнеса совсем не хотят участвовать в процессе его реализации. Именно поэтому Renton Yard продает бизнес под ключ. Мы даем возможность приобрести помещение и больше ничего не делать — только получать пассивный доход с первого дня. Это возможно благодаря трехстороннему соглашению между инвестором (собственником помещения), арендатором и управляющей компанией. Арендатор самостоятельно страхует помещение, а все текущие вопросы решает управляющая компания. Собственник может находиться в другой стране и никак не участвовать в своем арендном бизнесе, получая лишь ежемесячную плату на расчетный счет. Именно это мы называем пассивным доходом.
Мы - коллектив профессионалов на рынке недвижимости Москвы, который способен решить самые сложные задачи
Контакты
Tel: +7 (968) 625-25-2 | +7 (495) 989-25-25
E-mail: sale@renton-yard.ru
г. Москва, Нижний Кисловский пер., д.6стр 2
E-mail: sale@renton-yard.ru
г. Москва, Нижний Кисловский пер., д.6стр 2