ИнвестиционныХ проектОВ в недвижимости
Специализируемся на коммерческой недвижимости
Покупаем объекты на торгах, РосИм, ДГИ
Проводим диверсификацию рисков


* при обоюдной заинтересованности
Создаем инвестиционные проекты с 0
Разделяем Ваши риски, инвестируя собственный капитал*
Эксперты по инвестициями в недвижимость

Обеспечим доходность
от 20% - 60% годовых
Подбор ликвидных

от 100 МЛН. ₽
Разрабатываем стратегию инвестиционного проекта
Разрабатываем стратегию инвестиционного проекта
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходность В ГОД: 9-12%
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходная часть
Часть с умеренными рисками
Доходность проекта 30-40%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля


Структура инвестиционного портфеля
с минимальными рисками

Вводные данные
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: 2,6-3 млн. ₽
Стоимость активов через 12 мес.: 390 млн. ₽

Структура инвестиционного портфеля с минимальными рисками

+ 20%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходность В ГОД: 9-12%
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходная часть
Часть с умеренными рисками
Доходность до 30%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля


Структура инвестиционного портфеля
с умеренными рисками

ВВОДНЫЕ ДАННЫЕ
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: от 1,7 млн. ₽
Стоимость активов через 14 мес.: 475 млн. ₽

Структура инвестиционного портфеля с умеренными рисками

Денежный поток: через 12-14 мес.
рисковая часть
Новое строительство
Доходность до 100%
+ 40%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Арендный поток: с 1-го дня покупки
Доходность В ГОД: 9-12%
Актив: Готовый Арендный Бизнес
Доходная часть
Часть с умеренными рисками
Доходность до 30%
Аудио-комментарий
про формирование инвестиционного портфеля


Структура инвестиционного портфеля
с рисками

ВВОДНЫЕ ДАННЫЕ
Актив: Объекты с торгов (Редевелопмент без реконструкции. Капитализация за счет ремонта и формирование арендного потока)
Инвестиции: 350 млн. ₽
Ежемесячный пассивный доход: 1,2 млн. ₽
Стоимость активов через 14 мес.: 550 млн. ₽

Структура инвестиционного портфеля с рисками

Денежный поток: через 12-14 мес.
рисковая часть
Новое строительство
Доходность до 100%
+ 60%
через год
Можем сделать ТАК ДЛЯ ВАС
Ответьте на 3 вопроса

для формирования инвестиционного портфеля
Объекты для инвестора
формируются по уникальной методике
ИЗУЧАЕМ
Более 125 000 объектов проходит автоматизированную фильтрацию Renton Yard
2
Более 8 900 объектов оценивает отдел мониторинга из 25-ти человек
РЕЗУЛЬТАТ
Находим около 15 объектов за месяц с МАХ доходностью и минимальными рисками для инвестирования.
3
Более 250 объектов анализируют:
  • в отделе развития;
  • в отделе эксплуатации;
  • в юридическом отделе;
  • в финансовом отделе.
4
Более чем на 25 объектов составляются финальные заключения
за 1 МЕСЯЦ
1
ШАГ
ШАГ
ШАГ
+125 000
+15
лучших объектов
для инвестирования
+87
площадок по недвижимости
объектов
ШАГ
ИСПОЛЬЗУЕМ
НАХОДИМ
Поиск объекта для инвестиционного проекта в Renton Yard
Объекты для инвестора
формируются по уникальной методике
ИЗУЧАЕМ
Более 125 000 объектов проходит автоматизированную фильтрацию Renton Yard
2
Более 8 900 объектов оценивает отдел мониторинга из 25-ти человек
РЕЗУЛЬТАТ
Находим около 15 объектов за месяц с МАХ доходностью и минимальными рисками для инвестирования.
3
Более 250 объектов анализируют:
  • в отделе развития;
  • в отделе эксплуатации;
  • в юридическом отделе;
  • в финансовом отделе.
4
Более чем на 25 объектов составляются финальные заключения
за 1 МЕСЯЦ
1
ШАГ
ШАГ
ШАГ
+125 000
+15
лучших объектов
для инвестирования
+87
площадок по недвижимости
объектов
ШАГ
ИСПОЛЬЗУЕМ
НАХОДИМ
Поиск объекта для инвестиционного проекта в Renton Yard
+190
при формировании финансовых моделей для новых объектов (ГАБ, ТЦ)


ПОЧЕМУ
инвестиционные проекты по недвижимости стоит находить через Renton Yard?


Опыт и кейсы наших специалистов доказывают высокий уровень экспертности и умение работать с большим количеством объектов недвижимости!
РЕАЛИЗОВАНО

стоимость самого дорого реализованного нами актива

+920 млн. ₽
+2 320
торговых объектов
ваши активы упакованы в ваш собственный ЗПИФ
+55 000
Используем ДАННЫЕ
открыли в ЦФО, ЮФО, ПФО, СКФО, Рес. Коми, Крым сотрудники команды Renton Yard, среди которых член совета директоров Игорь Оточин

объектов готового
арендного бизнеса

торговых объектов
  • Выручка
  • количество покупателей
  • СРЕДНИЙ ЧЕК и др.
+1,3 млрд. ₽
портфель из собственных активов

+190
при формировании финансовых моделей для новых объектов (ГАБ, ТЦ)


ПОЧЕМУ инвестиционные проекты по недвижимости стоит находить через Renton Yard?


Опыт и кейсы наших специалистов доказывают высокий уровень экспертности и умение работать с большим количеством объектов недвижимости!
РЕАЛИЗОВАНО

стоимость самого дорого реализованного нами актива

+920 млн. ₽
+2 320
торговых объектов
ваши активы упакованы в ваш собственный ЗПИФ
+55 000
Используем ДАННЫЕ
открыли в ЦФО, ЮФО, ПФО, СКФО, Рес. Коми, Крым сотрудники команды Renton Yard, среди которых член совета директоров Игорь Оточин

объектов готового
арендного бизнеса

торговых объектов
  • Выручка
  • количество покупателей
  • СРЕДНИЙ ЧЕК и др.
+1,3 млрд. ₽
портфель из собственных активов

Юридическая форма управления активом
Юридическая форма управления ативом
Формирование Инвестиционного портфеля
Под каждый объект создается ООО Инвестора
1 ВАРИАНТ
2 ВАРИАНТ
Создаем Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) под несколько объектов
ООО «#1»
ООО «#2»
ООО «#3»
Объект #1
Объект #2
Объект #3
ЗПИФ Инвестора
Объект #1
Объект #2
Объект #3
Управление по договору доверительного управления Renton Yard
Управляющая компания Райффайзен Капитал совместно с Renton Yard
Скачать шаблон договора
Ответьте на 3 вопроса

для формирования инвестиционного портфеля
Типы активов для инвестиций

Инвестор выбирает доходность, риски, а далее специалисты Renton Yard подбирают объекты для формирования портфеля недвижимости
Тип актива
Доходность
Степень риска
Начало поступлений
Готовый арендный бизнес (100% готовность):

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: торговые центры, стрит-ритейл, отдельно стоящее здание супермаркета с прикассой)

ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: бизнес центры; административные здания офисного назначения, часть офисного здания)

СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: склады, производственные площади)
от 9%
Низкая
Сразу
Жилая недвижимость
(пример: квартиры, частные дома)
от 10%
Низкая
от 2 мес
Готовый арендный бизнес (50% готовности)
от 16%
Низкая
от 1 до 4 мес
Недвижимость РосИм
(пример: переуступка прав аренды с дальнейшим выкупом объектов находящихся на балансе Росимущества)
от 20%
Низкая
от 1 до 6 мес
Инвестиционный проект
(50% готовности)
от 20%
Умеренная
от 4 до 10 мес
Объект недвижимости, приобретенный на банкротных торгах
от 20%
Высокая
от 2 до 14 мес
Инвестиционный проект (0% готовности)
от 30%
Высокая
от 12 до 18 мес
Редевелопмент под апартаменты
приобретение административного здания с целью последующего редевелопмента под апартаменты 
от 38%
Высокая
от 12 до 36 мес
Земельный участок
с последующим строительством на нем торгового объекта и реализации как ГАБ
от 40%
Высокая
от 12 до 18 мес
Тип актива
Доходность
Степень риска
Начало поступлений
Готовый арендный бизнес (100% готовность):

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: торговые центры, стрит-ритейл, отдельно стоящее здание супермаркета с прикассой)

ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: бизнес центры; административные здания офисного назначения, часть офисного здания)

СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
(пример: склады, производственные площади)
от 9%
Низкая
Сразу
Жилая недвижимость
(пример: квартиры, частные дома)
от 10%
Низкая
от 2 мес
Готовый арендный бизнес (50% готовности)
от 16%
Низкая
от 1 до 4 мес
Недвижимость РосИм
(пример: переуступка прав аренды с дальнейшим выкупом объектов находящихся на балансе Росимущества)
от 20%
Низкая
от 1 до 6 мес
Инвестиционный проект
(50% готовности)
от 20%
Умеренная
от 4 до 10 мес
Объект недвижимости, приобретенный на банкротных торгах
от 20%
Высокая
от 2 до 14 мес
Инвестиционный проект (0% готовности)
от 30%
Высокая
от 12 до 18 мес
Редевелопмент под апартаменты
приобретение административного здания с целью последующего редевелопмента под апартаменты 
от 38%
Высокая
от 12 до 36 мес
Земельный участок
с последующим строительством на нем торгового объекта и реализации как ГАБ
от 40%
Высокая
от 12 до 18 мес
Доходность зависит от этапа входа в проект
09
Этапы
инвестирования
01
02
03
04
05
06
07
08
Реклама
Разработка проекта под строительство, редевелопмент
Покупка объекта
Старт проекта
Получение ИРД
СМР
Получение всех документов
Заселение арендаторами
Поиск объекта
Поиск объекта на всех открытых площадках + анализ банкротных торгов
Победа на торгах, оформление сделки
Реализация готового арендного бизнеса
Проведение строительно-монтажных работ
Разработка, согласование и/или получение необходимой разрешительной документации
Поиск арендаторов и заключение договоров
Рекламно-маркетинговые мероприятия
Сбор исходно-разрешительной документации
Продажа ГАБ
от 9%
от 20%
от 15%
до 60%
ДОХОДНОСТЬ
Доходность зависит
от этапа входа в проект

09
Этапы
инвестирования
01
02
03
04
05
06
07
08
Реклама
Разработка проекта под строительство, редевелопмент
Покупка объекта
Старт проекта
Получение ИРД
СМР
Получение всех документов
Заселение арендаторами
Поиск объекта
Поиск объекта на всех открытых площадках + анализ банкротных торгов
Победа на торгах, оформление сделки
Реализация готового арендного бизнеса
Проведение строительно-монтажных работ
Разработка, согласование и/или получение необходимой разрешительной документации
Поиск арендаторов и заключение договоров
Рекламно-маркетинговые мероприятия
Сбор исходно-разрешительной документации
Продажа ГАБ
от 9%
от 20%
от 15%
до 60%
ДОХОДНОСТЬ
Ответьте на 3 вопроса

для формирования инвестиционного портфеля
Примеры отобранных объектов с разной доходностью от Renton Yard
Примеры отобранных объектов с разной доходностью от Renton Yard
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
Инвестиционное предложение
Москва, ЮЗАО, р-н Северное Бутово
+46%
Стоимость покупки
80 000 000 ₽
Доходность
Всего инвестиций
Срок проекта
Стоимость продажи
Чистая прибыль проекта
16 мес.
282 000 000 ₽
412 500 000 ₽
131 000 000 ₽
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
Инвестиционное предложение
Москва, ЮЗАО, р-н Академический
+46%
Стоимость покупки
100 000 000 ₽
Доходность
Всего инвестиций
Срок проекта
Стоимость продажи
Чистая прибыль проекта
12 мес.
115 000 000 ₽
171 500 000 ₽
52 500 000 ₽
ТОРГОВая площадь
Инвестиционное предложение
Москва, ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово
+80%
Стоимость покупки
10 710 000 ₽
Доходность
Всего инвестиций
Срок проекта
Стоимость продажи
Чистая прибыль проекта
5 мес.
13 000 000 ₽
24 500 000 ₽
11 500 000 ₽
Отдел мониторинга из 25 человек анализирует более 87 площадок на наличие нужного объекта
Запрос
Клиент отправляет заявку, ответив на 4 вопроса
если требуется, далее
начинаются этапы по редевелопменту
(см. выше)
Подборка из ТОП-10 объектов
Если объекты интересны, переходим к 5-му этапу. Если нет, поиск начинается заново

Согласование
с клиентом
  • Анализ локации
  • Юридическая чистота
  • Техническое заключение
  • Маркетинговый анализ
  • Финансовый анализ
Анализ объекта
Составляем подробное экономическое заключение
Брокеридж
Рассчитываем объем инвестиций в редевелопмент и сроки работ
Финальное заключение
Выходим на сделку
01
02
03
05
06
07
08
04
формируется подборка объектов, которые подходят по ТЗ клиента
Начните работу с Renton Yard с подбора нового актива

Поиск
Наши услуги
Формирование инвестиционного портфеля
- Готовый арендный бизнес (ГАБ);
- Инвестиционный проект;
- Торговый центр;
- Офисные помещения;
- Помещения свободного назначения;
- Земельный участок;
- Производственные помещения;
- Квартиры, апартаменты, дома
Консалтинг, анализ, заключения по объекту недвижимости
  • Редевелопмент
  • Брокеридж
  • Составление финансовой модели
  • Юридическое заключение
  • Юридическое сопровождение
  • Техническое заключение
  • Анализ GEO-локации
  • Маркетинговый анализ
  • Помощь в получении ипотеки
Создание готового арендного бизнеса под ключ:
  • Торгового центра;
  • Офисного помещения;
  • Производственного помещения
Покупка объекта на торгах по банкротству:
  • Поиск предложений на торгах;
  • Экспертный анализ объекта;
  • Юридическая экспертиза;
  • Подписание договора;
  • Фиксация итоговой цены;
  • Сопровождение участия на торгах
  • Формирование стратегии
  • Подбор и приобретение актива
Управление инвестиционным портфелем
  • Property Management (PM):
FM + взаимодействие с арендаторами
  • Facility Management (FM):
эксплуатация, клининг, охрана;
Преимущества инвестиций в недвижимость с Renton Yard


Инвестируем в проекты свой собственный капитал, разделяя с партнерами все риски. У нас отлаженная схема работы по подбору объектов, проведению аудита.
Наши объекты - это надежные инвестиции.


Пример аудита объекта
ЗАЩИТА
ОТ ИНФЛЯЦИИ
ЭФФЕКТИВНОЕ
КОММЕРЧЕСКОЕ
УПРАВЛЕНИЕ
РОСТ СТОИМОСТИ
АКТИВА ПРИ ЕГО
ПРОДАЖЕ
ВЫСОКАЯ
НАДЕЖНОСТЬ
РАЗРАБОТКА
ИНВЕСТИЦИОННОЙ
СТРАТЕГИИ
Преимущества инвестиций в недвижимость с

Renton Yard
Сектор управления
ИНвестиционными портфелями
Сектор формирования ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПОРТФЕЛЕЙ
Группа компаний Renton Yard разделена по секторам:
Центр мониторинга и аналитики недвижимости
Центр по работе с проблемными активами
Инвестиционное агентство недвижимости SUNVESTON
Бюро по редевелопменту и строительству
Управляющая компания: Facility, Property Management
Правовой консалтинг в сфере недвижимости
Группа компаний Renton Yard
разделена по секторам:
Сектор управления
ИНвестиционными портфелями
Сектор формирования ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПОРТФЕЛЕЙ
Группа компаний Renton Yard разделена по секторам:
Центр мониторинга и аналитики недвижимости
Центр по работе с проблемными активами
Инвестиционное агентство недвижимости SUNVESTON
Бюро по редевелопменту и строительству
Управляющая компания: Facility, Property Management
Правовой консалтинг в сфере недвижимости
Группа компаний Renton Yard
разделена по секторам:
О Renton Yard
Представьте, что ваш сегодняшний капитал вырос в три раза за последние 8 лет. Вы получаете стабильно высокий пассивный доход, владеете несколькими бизнесами, землей и сдаете жилую недвижимость премиум - класса.

Как вы этого достигнете? Присоединитесь к числу инвесторов, которые собрали свои портфели вместе с «Renton Yard».
У здания большой потенциал, но ему явно необходим капитальный ремонт или редевелопмент? Мы берем это на себя, ведь мы знаем специфику проблемных активов и особенности строительства на коммерческих объектах.

Не хотите тратить время на контроль над активами? Управляющая компания, входящая в ГК «Рентон Ярд» возьмет ваши активы под свой контроль и позаботится об их эксплуатации.
Для начала, мы определим ваш риск-профиль как инвестора и соберем объекты, подходящие именно под ваш стиль ведения бизнеса и желаемый доход.

Затем, наши эксперты, которые работают на рынке коммерческой недвижимости уже более 12 лет, проанализируют тысячи объектов, чтобы найти ликвидный, окупаемый актив именно для вас.
Инвестируйте с нами и становитесь тем, кто получает от своих активов максимум прибыли
У здания большой потенциал, но ему явно необходим капитальный ремонт или редевелопмент? Мы берем это на себя, ведь мы знаем специфику проблемных активов и особенности строительства на коммерческих объектах.

Не хотите тратить время на контроль над активами? Управляющая компания, входящая в ГК «Рентон Ярд» возьмет ваши активы под свой контроль и позаботится об их эксплуатации.
Для начала, мы определим ваш риск-профиль как инвестора и соберем объекты, подходящие именно под ваш стиль ведения бизнеса и желаемый доход.

Затем, наши эксперты, которые работают на рынке коммерческой недвижимости уже более 12 лет, проанализируют тысячи объектов, чтобы найти ликвидный, окупаемый актив именно для вас.
Команда Renton Yard

СМИ о нас | Новости

    Партнеры Renton Yard
    Наши партнеры - ведущие российские компании в области инвестиций, консалтинга и девелопмента
    За консультацией обращайтесь через любой удобный для Вас мессенджер
    Опишите вашу задачу,
    мы сделаем анализ и решим ее


    Tel: + 90 534 824 5885
    Адрес: Antalya, Konyaaltı, Uncalı Mah. , Toroslar Cad., 1283 Sk., Samut Comfort Palace

    Мы - коллектив профессионалов на рынке недвижимости, который способен решить самые сложные задачи
    Офис в Турции:
    Расширяем границы...
    Главный офис в Москве:
    Офис в Новосибирске:


    Tel: +7 (495) 989-25-25 | +7 (968) 625-25-25
    E-mail: sale@renton-yard.ru
    Адрес: г. Москва, Нижний Кисловский пер., д.6 стр 2



    Tel: +7 (499) 372-06-72 | +7 (383) 319-00-00
    Адрес: г. Новосибирск, ул.Селезнева, д.47
    Web: otelit.ru



    Tel: +7 (988) 251-63-04
    Адрес: г. Ростов-на-Дону, пр. Королёва, 5/3, офис 414
    E-mail: inga.ooo@yandex.ru
    Офис в Ростове-на-Дону:
    4 представительства по России и 1 в Турции


    Tel: +7 (939) 509-50-50
    Адрес: Респ. Татарстан, г. Казань, Улица Салиха Сайдашева, д. 12, квартира/офис 512
    Офис в Казани:
    Рассказывает Член Совета директоров Renton Yard — Дарина Солодкова

    Об инвестициях в недвижимость
    АУДИО-ОБРАЩЕНИЕ