Портфолио
Редевелопмент
Проект
Редевелопмент в торговый центр
Район
Аэропорт
Приобретено 3-этажное офисное здание класса C с низкой заполняемостью.
— объект был полностью перепрофилирован в торговый центр;
— проведена реконструкция фасада;
— сформирован пул федеральных арендаторов.
Актив получил стабильный арендный поток и реализован по значительно более высокой стоимости.
Финансовые показатели:
Покупка — 150 млн
Инвестиции — 40 млн
Реализация — 321 млн
Рост МАП — 3,3 млн ₽
Рост стоимости актива — +114%
Срок реализации проекта — 9 месяцев
*Проект реализован при финансовом участии партнера
30+
проектов
в Москве и мО
в Москве и мО
Услуги
Приобретено 3-этажное офисное здание класса C с низкой заполняемостью.
— объект был полностью перепрофилирован в торговый центр;
— проведена реконструкция фасада;
— сформирован пул федеральных арендаторов.
Актив получил стабильный арендный поток и реализован по значительно более высокой стоимости.
Финансовые показатели:
Покупка — 150 млн
Инвестиции — 40 млн
Реализация — 321 млн
Рост МАП — 3,3 млн ₽
Рост стоимости актива — +114%
Срок реализации проекта — 9 месяцев
*Проект реализован при финансовом участии партнера
Проект
Редевелопмент в торговый центр
Район
Аэропорт
Рост стоимости актива — +114% за 9 месяцев
Приобретён недозагруженный коммерческий объект площадью 3 500 м², фактически использовалось лишь 50% площадей.
Мы провели реконструкцию здания, благоустройство территории и сформировали пул федеральных арендаторов с якорем — супермаркетом «Перекрёсток».
В результате объект был превращён в ликвидный торговый центр с устойчивым арендным потоком.
Финансовые показатели:
Покупка — 200 млн
Инвестиции — 385 млн
Рост МАП — 4,2 млн ₽/мес
Рост стоимости актива — +92%
Срок реализации проекта — 8 месяцев
*Проект реализован при финансовом участии партнера
Проект
торговый объект
в густонаселённом районе
в густонаселённом районе
Район
МО, г. Химки
Рост стоимости актива — +92% за 8 месяцев