+ 7 (495) 989-25-25
инвестиционного проекта
Перед входом в территорию нужно понять, что планирует город
6
Команд работают синхронно
Юристы, финансисты, GR, маркетинг
3
Пакета —
от 400 000 ₽
от 400 000 ₽
Базовый / Стандарт / Премиум
1
Документ
с выводами
с выводами
Не набор справок — инвестрешение
7
Этапов анализа
От земли до взгляда города
От градостроительной документации до финансовой модели. Семь этапов, шесть команд, один документ с чёткими выводами.
Комплексный анализ
Участок нравится, цена обсуждается — но непонятно, что на нём разрешено строить, нет ли скрытых ограничений и что город планирует с этой территорией через 5 лет.
Нужно знать потенциал до подписания
Рассматриваете покупку участка или объекта
1
Узнали о КРТ случайно — от юриста, из СМИ, от соседей. Непонятно: снос, сохранение или можно строить самому. Нужна ясность — что реально происходит с активом.
Нужен сценарий и стратегия действий
Участок или объект попал в зону КРТ
2
Проект понятен вам, но банку или партнёру нужна упакованная документация: логика, цифры, сценарий входа. Нужен продукт, которому доверяют — а не таблица в Excel.
Нужна инвестиционная упаковка под ключ
Привлекаете финансирование или соинвестора
4
Переговоры по активу идут. Нужна независимая экспертиза по всем параметрам — градостроительным, юридическим, рыночным и финансовым — чтобы зайти в сделку с открытыми глазами.
Нужен полный анализ перед сделкой
Принимаете инвестиционное решение
3
В каких ситуациях
нужен этот анализ
Важно понимать, зачем эта территория нужна городу и во что она превратится через 5−10 лет. Именно это — главная ценность анализа.
Недостаточно знать,
что можно построить
01
Большинство анализов — это сборники данных без вывода
Юристы дают юридическое заключение. Оценщики считают стоимость. Маркетологи описывают конкурентов. Никто не отвечает на главный вопрос: что делать с этой территорией?
02
Город планирует на 10 лет вперёд — вы должны это знать
То, что вы видите в ГИСОГД — только часть. Другая часть: планы, которые разрабатываются прямо сейчас и появятся в открытом доступе через полгода. Нужно уметь читать оба слоя.
03
КРТ — системная реальность, а не отдельная история
336+ проектов КРТ, более 4 500 гектаров под редевелопментом. Каждый месяц появляются новые зоны. Не проверить участок на соответствие — значит принять риск, о котором вы не знаете.
04
Хороший анализ говорит «нет», когда нужно
Мы не продаём оптимизм. Если участок нецелесообразен — скажем об этом прямо, пока это можно сделать безопасно. Это и есть реальная ценность независимой экспертизы.
Каждый раздел закрывает конкретный вопрос и даёт зафиксированный результат. В зависимости от выбранного пакета — часть разделов входит базово, часть добавляется. Никакой воды: только данные, выводы, рекомендация.
7 разделов
7 чётких ответов
Три фиксированных пакета с чётким составом, сроком и стоимостью. Если нужна конфигурация под конкретную задачу — обсудим отдельно.
Выберите формат
под вашу задачу
Пакет №2 · Популярный
Стандарт
Нужна полная картина: что строить, что это стоит, нет ли правовых рисков
Стоимость
1 500 000
руб.
Срок
3–4 недели
Что входит
Градостроительный анализ (полный объём) + сценарии использования участка
Маркетинговый анализ: локация, конкуренты, спрос, концепция продукта
Финансовый анализ: доходы / затраты, NPV, IRR, срок окупаемости
Юридический анализ (земельно-имущественный блок): права, обременения, ОКС
Дорожная карта согласований
Результат
Обоснованное инвестиционное решение с оценкой продукта, экономики и права
Пакет №3
Премиум
Нужно быстро понять — стоит ли двигаться дальше по этому участку
Стоимость
5 000 000
руб.
Срок
от 6 недель
Всё из Стандарта, плюс
Полный юридический due diligence: правообладатель, банкротство, судебные споры
Технический аудит зданий: конструкции, инженерия, CAPEX
на снос / реконструкцию
на снос / реконструкцию
Взгляд города: позиция по КРТ, стратегия ГЗК, дорожная карта
Анализ чувствительности по цене, ставке, срокам и площади
Упаковка под инвестора / банк: презентация, ключевые цифры, сценарий входа
Результат
Инвестиционный продукт «под ключ» — готово для привлечения финансирования
Пакет №1
Базовый
Нужно быстро понять — стоит ли двигаться дальше по этому участку
Стоимость
400 000
руб.
Срок
5–7 дней
Что входит
Градостроительный анализ: ПЗЗ, ВРИ, Генплан, ППТ/ПМТ, ЗОУИТ
Ситуационный анализ: транспорт, окружение, риски соседства
Градостроительный потенциал (ТЭП): пятно застройки, СПП, этажность, плотность
Красные флаги и рекомендация о целесообразности следующего шага
Результат
Обоснованный ответ «да / нет» по входу в проект
Важно понимать, зачем эта территория нужна городу и во что она превратится через 5−10 лет. Именно это — главная ценность анализа.
Базовый пакет — результат через 5–7 дней
Работаем по договору с фиксированным ТЗ и сроком
Говорим прямо: если участок нецелесообразен — скажем об этом
Renton Yard — практикующая служба технического заказчика, не консалтинговое бюро
Оставьте заявку
ответим в течение
рабочего дня