Портфолио
30+
проектов
в Москве и мО
в Москве и мО
Редевелопмент
Проект
Редевелопмент в торговый центр
Район
Аэропорт
Приобретено 3-этажное офисное здание класса C с низкой заполняемостью.
— объект был полностью перепрофилирован в торговый центр;
— проведена реконструкция фасада;
— сформирован пул федеральных арендаторов.
Актив получил стабильный арендный поток и реализован по значительно более высокой стоимости.
Финансовые показатели:
Покупка — 150 млн
Инвестиции — 40 млн
Реализация — 321 млн
Рост МАП — 3,3 млн ₽
Рост стоимости актива — +114%
Срок реализации проекта — 9 месяцев
*Проект реализован при финансовом участии партнера
Редевелопмент
Проект
торговый объект
в густонаселённом районе
в густонаселённом районе
Район
МО, г. Химки
Приобретён недозагруженный коммерческий объект площадью 3 500 м², фактически использовалось лишь 50% площадей.
Мы провели реконструкцию здания, благоустройство территории и сформировали пул федеральных арендаторов с якорем — супермаркетом «Перекрёсток».
В результате объект был превращён в ликвидный торговый центр с устойчивым арендным потоком.
Финансовые показатели:
Покупка — 200 млн
Инвестиции — 385 млн
Рост МАП — 4,2 млн ₽/мес
Рост стоимости актива — +92%
Срок реализации проекта — 8 месяцев
*Проект реализован при финансовом участии партнера
Редевелопмент
Проект
банкротный пул недвижимости
Район
МО, г. Химки
На банкротных торгах был приобретён пул из 5 объектов недвижимости. Активы имели юридические ограничения и не имели стратегии реализации.
Мы провели юридическую очистку активов, сформировали стратегию редевелопмента и реализовали объекты как отдельные ликвидные продукты.
Финансовые показатели:
Покупка — 540 млн
Реализация БЦ (Москва) — 980 млн ₽
Реализация объектов в регионах — 48 млн ₽
Доходность — до 120%
Срок — 6 месяцев
*Проект реализован при финансовом участии партнера
Служба технического заказчика
Проект
Подготовка участка под новое строительство
Район
Очаково-Матвеевское
Проект сопровождения территории под строительство.
Выполненные работы:
— сформирован новый земельный участок (увеличение площади в 2 раза);
— разработана проектная документация (стадия П);
— разработан и согласован АГР;
— подготовлен и утверждён проект межевания территории.
Подготовлены правовые и градостроительные основания для реализации проекта строительства.
Москва, 3-й Очаковский проезд, вл. 6
Служба технического заказчика
Проект
Перепрофили-рование здания под гостиницу
Район
Мещанский
Офисное здание не соответствовало требованиям гостиничной функции. Подготовлена правовая и градостроительная база для эксплуатации объекта в формате отеля.
Выполненные работы:
— сформирован земельный участок;
— узаконена перепланировка здания;
— внесены изменения в ПЗЗ; изменён вид разрешённого использования: с 4.1 (офис) на 4.7 (гостиница).
Объект приведён в соответствие требованиям гостиничной функции и получил правовые основания для эксплуатации в формате отеля.
Москва, пер. Последний, д. 18, Гостиница «Tesla»
Служба технического заказчика
Проект
Реконструкция здания
Район
Тверской
Проведена реконструкция здания с увеличением техникоэкономических показателей и расширением полезной площади объекта.
Выполненные работы:
— разработан и согласован АГК с увеличением ТЭП;
— организована надстройка дополнительного этажа;
— обеспечено сопровождение согласовательных процедур.
Увеличена полезная площадь здания и повышена инвестиционная привлекательность объекта.
Москва, ул. Неглинная, д. 27
Служба технического заказчика
Проект
Подготовка площадки
под новое строительство
под новое строительство
Район
Басманный
Выполненные работы:
— сформирован земельный участок;
— разработана проектная документация (стадия П);
— получено положительное заключение государственной экспертизы;
— разработан и согласован АГР.
Проект обеспечен полным комплектом разрешительной документации для начала строительства.
Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 46, стр. 4
Служба технического заказчика
Проект
Многофунк-циональный спортивный комплекс
Район
МО, г. Можайск
Реализован проект строительства спортивного комплекса с повышенными требованиями к инженерной инфраструктуре и эксплуатации объекта.
Выполненные работы:
— сформирован земельный участок;
— подготовлена исходно-разрешительная документация;
— организована разработка проектной документации;
— обеспечено сопровождение строительства;
— получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Построен и введён в эксплуатацию многофункциональный спортивный комплекс.
Можайск, ул. 20 Января, д. 15
Техническое присоединение
Проект
Гостиничный комплекс
Район
Басманный
Водоснабжение и водоотведение
Выполненные работы:
— получение технических условий (ТУ);
— проектирование;
— прокладка коммуникаций;
— монтаж водомерного узла;
— сдача работ в РСО;
— получение прямого договора с РСО.
Москва, Хомутовский туп., д. 5-7, стр. 13
Техническое присоединение
Проект
Производственный объект
Район
Москворечье-Сабурово
Водоснабжение и водоотведение
Выполненные работы:
— получение технических условий (ТУ);
— проектирование;
— прокладка коммуникаций;
— монтаж водомерного узла;
— сдача работ в РСО;
— получение прямого договора с РСО.
Москва, ул. Котляковская, д.3, стр. 16
Техническое присоединение
Проект
Офисно-производственное здание
Район
Марьино
Водоснабжение и водоотведение
Выполненные работы:
— получение технических условий (ТУ);
— проектирование;
— прокладка коммуникаций;
— монтаж водомерного узла;
— сдача работ в РСО;
— получение прямого договора с РСО.
Москва, ул. Перерва, д. 11, стр. 25
Техническое присоединение
Проект
Институт экономики РАН
Район
Академический
Теплоснабжение
Выполненные работы:
— получение технических условий (ТУ);
— проектирование;
— прокладка коммуникаций;
— монтаж теплового пункта;
— сдача работ в РСО;
— получение прямого договора с РСО.
Москва, ул. Новочерёмушкинская, д. 42А
Техническое присоединение
Проект
ГБОУДО ЦДЮТ «Бибирево»
Район
Бибирево
Теплоснабжение
Выполненные работы:
— получение технических условий (ТУ);
— проектирование;
— прокладка коммуникаций;
— монтаж теплового пункта;
— сдача работ в РСО;
— получение прямого договора с РСО.
Москва, ул. Лескова, д. 7
Техническое присоединение
Проект
Центральная поликлиника ОАО «РЖД»
Район
Красносельский
Теплоснабжение
Выполненные работы:
— получение технических условий (ТУ);
— проектирование;
— прокладка коммуникаций;
— монтаж теплового пункта;
— сдача работ в РСО;
— получение прямого договора с РСО.
Москва, ул. Новая Басманная, д. 5с1
Техническое присоединение
Проект
Увеличение мощности на 150 кВт
Район
Филёвский Парк
Электроснабжение
Выполненные работы:
— увеличение мощности объекта на 150 кВт.
Москва, ул. Большая Филёвская, д. 3, стр. 1А
Техническое присоединение
Проект
ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ 600 КВТ
Район
Новокосино
Электроснабжение
Выполненные работы:
— подключение объекта к электрическим сетям;
— получение акта технологического присоединения на 600 кВт;
Москва, ул. Салтыковская, д. 1А
Техническое присоединение
Проект
ГАЗИФИКАЦИЯ
НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ
НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ
Район
МО, Можайский муниц. округ
Газификация
Реализован проект создания газовой инфраструктуры для жилого массива с организацией строительства и вводом объектов в эксплуатацию.
Выполненные работы:
— строительство крышных и межквартальных газовых котельных;
— организация и контроль строительно-монтажных работ;
— обеспечение ввода объектов в эксплуатацию.
Создана устойчивая инженерная инфраструктура для газоснабжения жилой застройки.
МО, Можайский муниц. округ д. Кожухово, д. Холдеево, д. Татариново, с. Борисово
Техническое присоединение
Проект
ГАЗИФИКАЦИЯ
НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ
НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ
Район
МО, д. Путилково
Газификация
Реализован проект создания газовой инфраструктуры для жилого массива с организацией строительства и вводом объектов в эксплуатацию.
Выполненные работы:
— строительство крышных и межквартальных газовых котельных;
— организация и контроль строительно-монтажных работ;
— обеспечение ввода объектов в эксплуатацию.
Создана устойчивая инженерная инфраструктура для газоснабжения жилой застройки.
Земля без торгов (636-ПП и МАИП)
Проект
Падел-центр
8 кортов
8 кортов
Район
Аэропорт
Статус
В работе
Срок реализации
2026 г.
Земля без торгов (636-ПП и МАИП)
Проект
Падел-центр
7 кортов
7 кортов
Район
Митино
Статус
В работе
Срок реализации
2026 г.
Земля без торгов (636-ПП и МАИП)
Проект
FOOD HALL
Район
Южное Медведково
Выполненные работы:
— анализ проекта и разработка концепции;
— градостроительный анализ земельного участка;
— разработка стратегии реализации проекта ;
— получение исходно-разрешительной документации;
— подготовка проекта межевания территории (ПМТ);
— разработка архитектурно-градостроительной концепции (АГК);
— сопровождение рассмотрения проекта на Градостроительно земельной комиссии (ГЗК).
Результат:
— решением Градостроительно-земельной комиссии согласована реализация проекта Food Hall общей площадью 4 683 м²;
— площадь земельного участка увеличена с 0,3228 га до 0,6033 га.
Москва, проезд Дежнева, вл. 23а
Земля без торгов (636-ПП и МАИП)
Проект
Падел-центр
8-9 кортов
8-9 кортов
Район
Крылатское
Статус
В работе
Срок реализации
2026 г.
Земля без торгов (636-ПП и МАИП)
Проект
Падел-центр
6 кортов
6 кортов
Район
Раменки
Статус
В работе
Срок реализации
2026 г.
Земля без торгов (636-ПП и МАИП)
Проект
Хоккей
2 арены
2 арены
Район
Крылатское
Статус
В работе
Срок реализации
2026 г.
Техническая эксплуатация
Проект
ТЦ «Бунино»
Район
Южное Бутово
Площадь
4 000 м²
Техническая эксплуатация
Проект
ТЦ «Арус»
Район
МО, г. Дмитров
Площадь
15 000 м²
Техническая эксплуатация
Проект
БЦ на Алтуфьевском шоссе
Район
Отрадное
Площадь
3 747 м²
Техническая эксплуатация
Проект
СЕТЬ SPA «ASIA BEAUTY SPA»
Район
Пресненский
Площадь
3 000 м²
Техническая эксплуатация
Проект
КЛИНИКА «РОСА»
Район
Свиблово
Площадь
2 500 м²
Техническая эксплуатация
Проект
Фонд «Обнажённые сердца»
Район
Пресненский
Площадь
1 000 м²
Техническая эксплуатация
Проект
СЕТЬ SPA «ASIA BEAUTY SPA»
Район
Тверской
Площадь
3 000 м²
Техническая эксплуатация
Проект
СЕТЬ SPA «ASIA BEAUTY SPA»
Район
Арбат
Площадь
3 000 м²
Техническая эксплуатация
Проект
СЕТЬ SPA «ASIA BEAUTY SPA»
Район
Дорогомилово
Площадь
3 000 м²
Техническая эксплуатация
Проект
СЕТЬ SPA «ASIA BEAUTY SPA»
Район
Якиманка
Площадь
3 000 м²
Проект
Падел-центр 8 кортов
Район
Аэропорт
Статус
В работе
Срок реализации
2026 г.
Проект
Падел-центр 7 кортов
Район
Митино
Статус
В работе
Срок реализации
2026 г.
Выполненные работы:
— анализ проекта и разработка концепции;
— градостроительный анализ земельного участка;
— разработка стратегии реализации проекта;
— получение исходно-разрешительной документации;
— подготовка проекта межевания территории (ПМТ);
— разработка архитектурно-градостроительной концепции (АГК);
— сопровождение рассмотрения проекта на Градостроительно земельной комиссии (ГЗК).
Результат:
— решением Градостроительно-земельной комиссии согласована реализация проекта Food Hall общей площадью 4 683 м²;
— площадь земельного участка увеличена с 0,3228 га до 0,6033 га.
Проект
FOOD HALL
Район
Южное Медведково
Проект
Падел-центр 8-9 кортов
Район
Крылатское
Статус
В работе
Срок реализации
2026 г.
Проект
Хоккей 2 арены
Район
Крылатское
Статус
В работе
Срок реализации
2026 г.
Проект
Падел-центр 6 кортов
Район
Раменки
Статус
В работе
Срок реализации
2026 г.
Проект сопровождения территории под строительство.
Выполненные работы:
— сформирован новый земельный участок (увеличение площади в 2 раза);
— разработана проектная документация (стадия П);
— разработан и согласован АГР;
— подготовлен и утверждён проект межевания территории.
Подготовлены правовые и градостроительные основания для реализации проекта строительства.
Москва, 3-й Очаковский проезд, вл. 6
Проект
Подготовка участка под новое строительство
Район
Очаково-Матвеевское
Увеличение площади земельного участка в 2 раза
Офисное здание не соответствовало требованиям гостиничной функции. Подготовлена правовая и градостроительная база для эксплуатации объекта в формате отеля.
Выполненные работы:
— сформирован земельный участок;
— узаконена перепланировка здания;
— внесены изменения в ПЗЗ; изменён вид разрешённого использования: с 4.1 (офис) на 4.7 (гостиница).
Объект приведён в соответствие требованиям гостиничной функции и получил правовые основания для эксплуатации в формате отеля.
Москва, пер. Последний, д. 18, Гостиница «Tesla»
Проект
Перепрофилирование здания под гостиницу
Район
Мещанский
Смена вида разрешённого использования: 4.1 → 4.7
Проведена реконструкция здания с увеличением техникоэкономических показателей и расширением полезной площади объекта.
Выполненные работы:
— разработан и согласован АГК с увеличением ТЭП;
— организована надстройка дополнительного этажа;
— обеспечено сопровождение согласовательных процедур.
Увеличена полезная площадь здания и повышена инвестиционная привлекательность объекта.
Москва, ул. Неглинная, д. 27
Проект
Реконструкция здания
Район
Тверской
Надстройка дополнительного этажа
Выполненные работы:
— сформирован земельный участок;
— разработана проектная документация (стадия П);
— получено положительное заключение государственной экспертизы;
— разработан и согласован АГР.
Проект обеспечен полным комплектом разрешительной документации для начала строительства.
Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 46, стр. 4
Проект
Подготовка площадки
под новое строительство
под новое строительство
Район
Басманный
Полный комплект разрешительной документации
Реализован проект строительства спортивного комплекса с повышенными требованиями к инженерной инфраструктуре и эксплуатации объекта.
Выполненные работы:
— сформирован земельный участок;
— подготовлена исходно-разрешительная документация;
— организована разработка проектной документации;
— обеспечено сопровождение строительства;
— получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Построен и введён в эксплуатацию многофункциональный спортивный комплекс.
Можайск, ул. 20 Января, д. 15
Проект
Многофункциональный спортивный комплекс
Район
МО, г. Можайск
Ледовая арена и бассейн
Водоснабжение и водоотведение
Выполненные работы:
— получение технических условий (ТУ);
— проектирование;
— прокладка коммуникаций;
— монтаж водомерного узла;
— сдача работ в РСО;
— получение прямого договора с РСО.
Москва, Хомутовский туп., д. 5-7, стр. 13
Проект
Гостиничный комплекс
Район
Басманный
Водоснабжение и водоотведение
Водоснабжение и водоотведение
Выполненные работы:
— получение технических условий (ТУ);
— проектирование;
— прокладка коммуникаций;
— монтаж водомерного узла;
— сдача работ в РСО;
— получение прямого договора с РСО.
Москва, ул. Котляковская, д.3, стр. 16
Проект
Производственный объект
Район
Москворечье-Сабурово
Водоснабжение и водоотведение
Водоснабжение и водоотведение
Выполненные работы:
— получение технических условий (ТУ);
— проектирование;
— прокладка коммуникаций;
— монтаж водомерного узла;
— сдача работ в РСО;
— получение прямого договора с РСО.
Москва, ул. Перерва, д. 11, стр. 25
Проект
Офисно-производственное здание
Район
Марьино
Водоснабжение и водоотведение
Теплоснабжение
Выполненные работы:
— получение технических условий (ТУ);
— проектирование;
— прокладка коммуникаций;
— монтаж теплового пункта;
— сдача работ в РСО;
— получение прямого договора с РСО.
Москва, ул. Новочерёмушкинская, д. 42А
Проект
Институт экономики РАН
Район
Академический
Теплоснабжение
Теплоснабжение
Выполненные работы:
— получение технических условий (ТУ);
— проектирование;
— прокладка коммуникаций;
— монтаж теплового пункта;
— сдача работ в РСО;
— получение прямого договора с РСО.
Москва, ул. Лескова, д. 7
Проект
ГБОУДО ЦДЮТ «Бибирево»
Район
Бибирево
Теплоснабжение
Теплоснабжение
Выполненные работы:
— получение технических условий (ТУ);
— проектирование;
— прокладка коммуникаций;
— монтаж теплового пункта;
— сдача работ в РСО;
— получение прямого договора с РСО.
Москва, ул. Новая Басманная, д. 5с1
Проект
Центральная поликлиника ОАО «РЖД»
Район
Красносельский
Теплоснабжение
Электроснабжение
Выполненные работы:
— увеличение мощности объекта на 150 кВт.
Москва, ул. Большая Филёвская, д. 3, стр. 1А
Проект
Увеличение мощности на 150 кВт
Район
Филёвский Парк
Электроснабжение
Электроснабжение
Выполненные работы:
— подключение объекта к электрическим сетям;
— получение акта технологического присоединения на 600 кВт;
Москва, ул. Салтыковская, д. 1А
Проект
ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ 600 КВТ
Район
Новокосино
Электроснабжение
Газификация
Реализован проект создания газовой инфраструктуры для жилого массива с организацией строительства и вводом объектов в эксплуатацию.
Выполненные работы:
— строительство крышных и межквартальных газовых котельных;
— организация и контроль строительно-монтажных работ;
— обеспечение ввода объектов в эксплуатацию.
Создана устойчивая инженерная инфраструктура для газоснабжения жилой застройки.
МО, Можайский муниц. округ д. Кожухово, д. Холдеево, д. Татариново, с. Борисово
Проект
ГАЗИФИКАЦИЯ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ
Район
МО, Можайский муниц. округ
Газификация
Газификация
Реализован проект создания газовой инфраструктуры для жилого массива с организацией строительства и вводом объектов в эксплуатацию.
Выполненные работы:
— строительство крышных и межквартальных газовых котельных;
— организация и контроль строительно-монтажных работ;
— обеспечение ввода объектов в эксплуатацию.
Создана устойчивая инженерная инфраструктура для газоснабжения жилой застройки.
Проект
ГАЗИФИКАЦИЯ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ
Район
МО, д. Путилково
Газификация
Проект
ТЦ «Бунино»
Район
Южное Бутово
Площадь
4 000 м²
Проект
ТЦ «Арус»
Район
МО, г. Дмитров
Площадь
15 000 м²
Проект
БЦ на Алтуфьевском шоссе
Район
Отрадное
Площадь
3 747 м²
Проект
СЕТЬ SPA «ASIA BEAUTY SPA»
Район
Москва
Площадь
3 000 м²
Проект
КЛИНИКА «РОСА»
Район
Свиблово
Площадь
2 500 м²
Проект
Фонд «Обнажённые сердца»
Район
Пресненский
Площадь
1 000 м²
Приобретено 3-этажное офисное здание класса C с низкой заполняемостью.
— объект был полностью перепрофилирован в торговый центр;
— проведена реконструкция фасада;
— сформирован пул федеральных арендаторов.
Актив получил стабильный арендный поток и реализован по значительно более высокой стоимости.
Финансовые показатели:
Покупка — 150 млн
Инвестиции — 40 млн
Реализация — 321 млн
Рост МАП — 3,3 млн ₽
Рост стоимости актива — +114%
Срок реализации проекта — 9 месяцев
*Проект реализован при финансовом участии партнера
Проект
Редевелопмент в торговый центр
Район
Аэропорт
Рост стоимости актива — +114% за 9 месяцев
Приобретён недозагруженный коммерческий объект площадью 3 500 м², фактически использовалось лишь 50% площадей.
Мы провели реконструкцию здания, благоустройство территории и сформировали пул федеральных арендаторов с якорем — супермаркетом «Перекрёсток».
В результате объект был превращён в ликвидный торговый центр с устойчивым арендным потоком.
Финансовые показатели:
Покупка — 200 млн
Инвестиции — 385 млн
Рост МАП — 4,2 млн ₽/мес
Рост стоимости актива — +92%
Срок реализации проекта — 8 месяцев
*Проект реализован при финансовом участии партнера
Проект
торговый объект
в густонаселённом районе
в густонаселённом районе
Район
МО, г. Химки
Рост стоимости актива — +92% за 8 месяцев
На банкротных торгах был приобретён пул из 5 объектов недвижимости. Активы имели юридические ограничения и не имели стратегии реализации.
Мы провели юридическую очистку активов, сформировали стратегию редевелопмента и реализовали объекты как отдельные ликвидные продукты.
Финансовые показатели:
Покупка — 540 млн
Реализация БЦ (Москва) — 980 млн ₽
Реализация объектов в регионах — 48 млн ₽
Доходность — до 120%
Срок — 6 месяцев
*Проект реализован при финансовом участии партнера
Проект
банкротный пул недвижимости
Район
МО, г. Химки
Доходность — +120% за 6 месяцев