+ 7 (495) 989-25-25
Раздел земельного участка
от
14
дней
Срок
от
50 000
руб.
Стоимость
Проводим кадастровые и геодезические работы для раздела земельных участков, анализируем возможность разделения, определяем оптимальную конфигурацию новых участков и подготавливаем межевой план.
Проводим кадастровые и геодезические работы для раздела земельных участков, анализируем возможность разделения, определяем оптимальную конфигурацию новых участков и подготавливаем межевой план.
Задайте вопрос эксперту или закажите услугу прямо сейчас!
Раздел земельного участка — кадастровая процедура, в результате которой из одного земельного участка образуются два или несколько самостоятельных участков с новыми границами и кадастровыми характеристиками.
Когда нужен раздел земельного участка
Раздел участка может потребоваться, если необходимо:
разделить землю между несколькими собственниками;
выделить самостоятельный участок из общей собственности;
подготовить отдельные участки для продажи;
разделить территорию для разных объектов или видов использования;
сформировать несколько участков для дальнейшего строительства;
изменить конфигурацию земельной территории;
оформить земельные участки после наследования или других изменений в составе собственников.
Раздел может выполняться на два или несколько участков — в равных или разных пропорциях.
Можно ли разделить земельный участок
Не каждый земельный участок можно разделить.
Перед началом кадастровых работ проверяем:
  • минимально допустимую площадь новых участков;
  • возможность обеспечить доступ к каждому образуемому участку;
  • соответствие границ требованиям градостроительных документов;
  • вид разрешенного использования;
  • существующие ограничения и зоны с особыми условиями использования;
  • наличие объектов недвижимости, которые могут препятствовать разделу;
  • возможность самостоятельного использования каждого нового участка.
Сначала оцениваем возможность раздела, затем формируем оптимальную схему образования новых участков.
Что делаем
В рамках услуги выполняем:
  • анализ документов на земельный участок;
  • проверку сведений ЕГРН;
  • анализ существующих границ;
  • проверку градостроительных ограничений;
  • геодезические измерения;
  • определение границ образуемых земельных участков;
  • подготовку межевого плана;
  • оформление необходимых кадастровых документов;
  • сопровождение кадастрового учета и внесения сведений в ЕГРН.
Если участок находится в общей собственности, дополнительно учитываем интересы всех правообладателей и выбранный способ оформления новых участков.
Расскажите нам о своей задаче — специалисты Renton Yard изучат запрос и предложат подходящий вариант.
Ответим на вопросы, сориентируем по возможностям и поможем определиться с дальнейшими шагами.
Поможем найти решение
для вашего проекта
Оставить заявку
Раздел земельного участка в общей собственности
Если земельный участок принадлежит нескольким собственникам, раздел требует учета прав всех участников.
В зависимости от ситуации можно определить, какие самостоятельные участки должны быть образованы, и оформить необходимые документы между собственниками.
Перед кадастровыми работами анализируем документы и предлагаем оптимальный порядок раздела.
Раздел земельного участка для строительства
Если собственник планирует разместить разные объекты на отдельных участках, раздел территории может быть частью подготовки проекта.
В этом случае важно заранее проверить возможность формирования участков нужной площади и конфигурации, наличие подъездов и соответствие градостроительным требованиям.
Мы можем провести кадастровый анализ до раздела, чтобы новые участки были пригодны для дальнейшего использования.
Этапы работы
01
Анализ возможности раздела
Изучаем документы, сведения ЕГРН и характеристики территории. Проверяем ограничения и требования к образуемым участкам.
02
Разработка схемы раздела
Определяем оптимальное расположение границ новых земельных участков с учетом их площади, доступа и предполагаемого использования.
03
Геодезические работы
При необходимости выполняем измерения на местности и определяем координаты характерных точек будущих границ.
04
Подготовка межевого плана
Кадастровый инженер формирует межевой план, содержащий сведения об образуемых земельных участках.
05
Кадастровый учет
Сопровождаем подачу документов и внесение сведений о новых земельных участках в ЕГРН.
Что получает заказчик
По итогам работы заказчик получает:
оценку возможности раздела;
схему образования новых участков;
определенные границы и координаты;
подготовленный межевой план;
необходимые кадастровые документы;
сопровождение процедуры кадастрового учета.
В результате из исходного участка формируются самостоятельные земельные участки с оформленными кадастровыми сведениями.
Раздел земельного участка и перераспределение — в чем разница
Эти процедуры решают разные задачи.
Раздел земельного участка — образование двух или нескольких участков из одного исходного.
Перераспределение земельного участка — изменение границ нескольких смежных участков с формированием новой конфигурации территории.
Если задача заключается именно в том, чтобы разделить один участок на несколько самостоятельных, используется процедура раздела.
Если необходимо изменить границы существующего участка за счет смежной территории, необходимо рассматривать перераспределение.
Заказать раздел земельного участка
Нужно разделить земельный участок на два или несколько самостоятельных участков?
Передайте нам кадастровый номер и имеющиеся документы — проверим возможность раздела и определим оптимальную схему образования новых участков.
ответим в течение
рабочего дня
Оставьте заявку