+ 7 (495) 989-25-25
Технический аудит объекта недвижимости
7-14
дней
Срок
от
50 000
руб.
Стоимость
Комплексная проверка технического состояния здания, инженерных систем и документации.
Услуга позволяет выявить дефекты, несоответствия, эксплуатационные риски и потенциальные расходы до покупки, реконструкции или начала эксплуатации объекта.
Комплексная проверка технического состояния здания, инженерных систем и документации.
Услуга позволяет выявить дефекты, несоответствия, эксплуатационные риски и потенциальные расходы до покупки, реконструкции или начала эксплуатации объекта.
Задайте вопрос эксперту или закажите услугу прямо сейчас!
Для чего нужен технический аудит
Аудит помогает получить объективную оценку состояния недвижимости и понять, какие затраты могут потребоваться в дальнейшем.
В ходе проверки можно:
выявить технические дефекты и скрытые риски;
сопоставить документы с фактическим состоянием объекта;
оценить состояние конструкций и инженерных систем;
определить необходимость ремонта или модернизации;
оценить будущие эксплуатационные расходы;
выявить ограничения для реконструкции или перепланировки.
Что проверяем
Документацию
Анализируем сведения ЕГРН, технические планы и экспликации, документы на объект, материалы реконструкций и перепланировок, исполнительную документацию и документы на инженерные системы.
Конструкции
Проводим визуальную оценку доступных элементов здания: кровли, фасадов, входных групп, лестниц и других конструкций. Выявляем трещины, протечки, коррозию и иные повреждения.
Инженерные системы
Проверяем доступные для обследования системы:
  • электроснабжение;
  • водоснабжение и водоотведение;
  • отопление;
  • вентиляцию и кондиционирование;
  • пожарные системы;
  • инженерные коммуникации и узлы учета.
Градостроительные ограничения
При необходимости дополнительно анализируем земельный участок, ВРИ, охранные зоны, ППТ, ПМТ и другие ограничения, которые могут повлиять на эксплуатацию или развитие объекта.
Когда нужен технический аудит
Перед покупкой недвижимости — чтобы выявить недостатки и будущие расходы до сделки.
Перед реконструкцией или перепланировкой — чтобы определить состояние конструкций, инженерных систем и существующие ограничения.
При покупке коммерческой недвижимости с арендаторами — чтобы проверить фактическое состояние помещений и соответствие документации.
Перед инвестиционным решением — чтобы учесть технические риски и капитальные затраты.
Перед продажей объекта — чтобы заранее выявить проблемные вопросы и подготовить недвижимость к проверке покупателем.
Что получает заказчик
По результатам аудита формируется структурированный отчет, включающий:
оценку технического состояния объекта;
выявленные дефекты и несоответствия;
технические и эксплуатационные риски;
рекомендации по устранению недостатков;
приоритетность необходимых работ;
ориентировочные сроки и стоимость устранения дефектов;
оценку потенциальных эксплуатационных расходов.
Главный результат аудита — понимание состояния объекта, существующих рисков, необходимых работ и потенциальных затрат.
Этапы технического аудита
01
Анализ документов
Изучаем техническую и учетную документацию объекта.
02
Обследование
Проводим визуальный осмотр здания, конструкций и инженерных систем.
03
Выявление рисков
Сопоставляем фактическое состояние объекта с документацией и выявляем несоответствия.
04
Подготовка заключения
Формируем отчет с результатами проверки, рекомендациями и оценкой необходимых мероприятий.
Расскажите нам о своей задаче — специалисты Renton Yard изучат запрос и предложат подходящий вариант.
Ответим на вопросы, сориентируем по возможностям и поможем определиться с дальнейшими шагами.
Поможем найти решение
для вашего проекта
Оставить заявку
кЕЙСЫ
Аудит коммерческого объекта перед покупкой
Задача
Перед приобретением торгового центра EGO Mall площадью 18 000 кв. м стоимостью более 1 млрд рублей требовалось провести независимую комплексную проверку объекта и оценить возможные риски сделки.
Результат
По итогам проведенного аудита подготовлено комплексное заключение с рекомендацией о возможности приобретения объекта. Клиент принял положительное инвестиционное решение, сделка была успешно завершена. Более 1,5 лет после покупки торговый центр успешно эксплуатируется без выявления существенных скрытых проблем, подтвердив качество проведенной проверки.
Аудит здания перед приобретением
Задача
Перед приобретением коммерческого здания стоимостью около 100 млн рублей требовалось провести независимый технический и юридический аудит объекта, чтобы оценить возможные риски и принять взвешенное решение о покупке.
Результат
Аудит подтвердил возможность безопасного приобретения объекта, при этом выявленные недостатки стали основанием для переговоров с продавцом. В результате клиент согласовал снижение стоимости сделки на 5 млн рублей, после чего успешно приобрел объект с учетом выявленных рисков и экономии на этапе покупки.
Регулярный аудит сети объектов
Задача
Оценить техническое состояние зданий и инженерных систем, определить степень их износа, выявить эксплуатационные риски, а также провести независимую оценку качества работы инженерной службы и технического персонала.
Результат
В ходе аудита были выявлены многочисленные нарушения требований пожарной безопасности, недостатки в техническом обслуживании инженерных систем и отклонения от регламентов эксплуатации зданий. По итогам проверки подготовлен подробный план мероприятий по устранению выявленных нарушений и повышению надежности эксплуатации объектов.
Заказать технический аудит
Если вы планируете купить, реконструировать или эксплуатировать объект недвижимости, технический аудит поможет заранее оценить его состояние и потенциальные расходы.
Оставьте заявку — определим необходимый состав проверки и подготовим предложение по техническому аудиту вашего объекта.
ответим в течение
рабочего дня
Оставьте заявку