Строительный контроль

Проверяем качество и объёмы работ на стороне собственника: скрытые работы, материалы, исполнительная документация. Без нашей подписи акты не уходят в оплату.

Отправить участок на разбор

Норматив

ПП РФ № 468

Формат

весь период стройки

Стоимость

от 200 000 ₽ в месяц

С чем к нам приходят

Так клиенты описывают задачу в первом письме. Узнаёте свою? Пришлите участок, ответим от 1 рабочего дня.

«Подрядчик закрывает объёмы, которых нет»

Проверяем каждый акт по факту на объекте.

«Нужен стройконтроль для Мосгосстройнадзора»

Ведём по ПП РФ № 468 и программе проверок.

«Качество работ вызывает вопросы»

Фиксируем дефекты, выдаём предписания, контролируем устранение.

«Скрытые работы уже закрыли»

Требуем вскрытие или документы, если сомневаемся.

Что проверяем

Материалы

Для чего: сертификаты и соответствие проекту

входной контроль

Скрытые работы

Для чего: до закрытия

акты освидетельствования

Объёмы

Для чего: факт против актов

перед оплатой

Документация

Для чего: исполнительная к вводу

постоянно

Как это проходит в Москве

Сроки по этапам ориентировочные. Точный маршрут даём после разбора участка.

Старт

Проверка проекта, ППР, разрешений.

1 неделя

Входной контроль

Материалы и оборудование.

постоянно

Скрытые работы

Освидетельствование до закрытия.

по графику

Акты

Проверка объёмов перед оплатой.

ежемесячно

Итоговая проверка

Подготовка к проверке Мосгосстройнадзора и ЗОС.

перед вводом

Что вы получаете

Проверенные акты перед оплатой

Журнал строительного контроля

Предписания и контроль устранения

Исполнительная документация к вводу

ИЗ ПРАКТИКИ RENTON YARD

Стройконтроль от генподрядчика проверяет сам себя. Стройконтроль от собственника нужен, чтобы деньги платились за сделанное, а не за написанное.

Сроки и стоимость

Срок

весь период

Стоимость

от 200 000 ₽ в месяц

Договор на всё время стройки, минимальный срок обычно месяц. На рынке также считают процентом от СМР: от 2,14% для объектов до 30 млн ₽ до 1,09% для крупных. Окончательную сумму называем после разбора участка. Если по ходу понадобится весь маршрут, стоимость услуги засчитаем в договор службы технического заказчика.

Документы

Проектная документация

Разрешение на строительство

Договор генподряда и график

Недостающие документы запрашиваем сами.

Из наших проектов

Всё портфолио

введён

в эксплуатацию

ПОЛНЫЙ ЦИКЛ · ВВЕДЁН

Спорткомплекс: лёд и бассейн, Можайск

введён

в эксплуатацию

Участок, ИРД, проектирование, сопровождение стройки и разрешение на ввод.

СКЛАД → ТЦ

Районный ТЦ в Химках

200 → 385 млн ₽

вход → продажа

Реконструкция склада, парковка на 70 машин, якорь «Перекрёсток».

Нормативная база

Документы, на которые опирается процедура. Следим за изменениями и учитываем их в маршруте.

Строительный контроль

Постановление Правительства РФ № 468 от 21.06.2010, изменения ПП № 589 от 06.05.2024

Градостроительный кодекс РФ

Ст. 53: строительный контроль

Госстройнадзор

Мосгосстройнадзор, программа проверок

Частые вопросы

Все вопросы и ответы →

Какой норматив?

Постановление Правительства РФ № 468 от 21.06.2010, с изменениями 2024 года.

Чем отличается от авторского надзора?

Авторский надзор следит за соответствием проекту, стройконтроль за качеством и объёмами.

Как часто вы на объекте?

По графику работ, на ключевых этапах постоянно.

Нужно ли для Мосгосстройнадзора?

Да, при госстройнадзоре стройконтроль заказчика обязателен.

ЧАСТО ИДЁТ ВМЕСТЕ

Тендер генподрядчика

Контроль сроков и бюджета

Заключение о соответствии

Служба технического заказчика

Расскажите об участке

Пришлите кадастровый номер и задачу. Скажем, решается ли она, каким маршрутом и за какой срок. Дальше можем вести проект как технический заказчик: от 300 000 ₽ в месяц, фиксированный гонорар, не процент от сметы.

+7 (495) 989-25-25

Имя

Телефон

Кадастровый номер или адрес участка

Задача

Отправить

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Дарина Солодкова, основатель Renton Yard, ведёт Telegram-канал «Современный девелопмент»

Как на практике работает город: ГЗК, МАИП, ПЗЗ, новые постановления и разборы реальных участков.

Читать канал →

Услуги / Стройка

СТРОЙКА

Строительный контроль

ПП РФ № 468

норматив

от 200 000 ₽ в месяц

стоимость

Пришлите объект и график. Скажем, какой стройконтроль нужен

Отправить на разбор

С чем приходят

«Подрядчик закрывает объёмы, которых нет»

Проверяем каждый акт по факту на объекте.

«Нужен стройконтроль для Мосгосстройнадзора»

Ведём по ПП РФ № 468 и программе проверок.

«Качество работ вызывает вопросы»

Фиксируем дефекты, выдаём предписания, контролируем устранение.

«Скрытые работы уже закрыли»

Требуем вскрытие или документы, если сомневаемся.

Что проверяем

Материалы

сертификаты и соответствие проекту, входной контроль

Скрытые работы

до закрытия, акты освидетельствования

Объёмы

факт против актов, перед оплатой

Документация

исполнительная к вводу, постоянно

Как проходит в Москве

ШАГ 1 · 1 неделя

Старт

Проверка проекта, ППР, разрешений.

ШАГ 2 · постоянно

Входной контроль

Материалы и оборудование.

ШАГ 3 · по графику

Скрытые работы

Освидетельствование до закрытия.

ШАГ 4 · ежемесячно

Акты

Проверка объёмов перед оплатой.

ШАГ 5 · перед вводом

Итоговая проверка

Подготовка к проверке Мосгосстройнадзора и ЗОС.

Что вы получаете

Проверенные акты перед оплатой

Журнал строительного контроля

Предписания и контроль устранения

Исполнительная документация к вводу

ИЗ ПРАКТИКИ RENTON YARD

Сроки и стоимость

весь период

срок

от 200 000 ₽ в месяц

стоимость

Договор на всё время стройки, минимальный срок обычно месяц. На рынке также считают процентом от СМР: от 2,14% для объектов до 30 млн ₽ до 1,09% для крупных.

Документы

Проектная документация

Разрешение на строительство

Договор генподряда и график

Из наших проектов

ПОЛНЫЙ ЦИКЛ · ВВЕДЁН

Спорткомплекс: лёд и бассейн, Можайск

введён

в эксплуатацию

Нормативная база

Строительный контроль

Постановление Правительства РФ № 468 от 21.06.2010, изменения ПП № 589 от 06.05.2024