Главная / Услуги / Ввод и оформление / Исключение из перечня самостроя

ВВОД И ОФОРМЛЕНИЕ

Исключение из перечня самовольных построек (819-ПП)

Выводим объекты из перечня самовольных построек Москвы: через ГЗК и Госинспекцию по недвижимости или через суд. Это возвращает объекту стоимость и ликвидность.

Кейс

231 → 648 млн ₽

Срок

от 6 месяцев

Стоимость

от 150 000 ₽

Пришлите адрес объекта. Скажем, какой путь вывода реальный

Кадастровый номер или адрес

С чем к нам приходят

Так клиенты описывают задачу в первом письме. Узнаёте свою? Пришлите участок, ответим от 1 рабочего дня.

«Объект попал в 819-ПП»

Оцениваем риски сноса и путь вывода.

«Банк не даёт кредит под объект»

Без вывода из перечня объект не залог.

«Хотим продать, а покупатели уходят»

Легальный объект стоит в разы дороже, как на Большой Филёвской.

«Пришло требование о сносе»

Срочно готовим позицию и защиту.

Как это проходит в Москве

Сроки по этапам ориентировочные. Точный маршрут даём после разбора участка.

01

Анализ

Почему объект в перечне, документы, история.

1–2 недели

02

Путь

Внесудебный через ГЗК или судебный.

1 неделя

03

Обследование и документы

Техническое заключение, АГР, если нужно.

1–3 месяца

04

ГЗК или суд

Решение о сохранении объекта.

2–6 месяцев

05

Оформление

Штрафы, земля через ДГИ, исключение постановлением.

1–3 месяца

Два пути вывода

БЕЗ СУДА

Заявление в ГИН

Решение ГЗК о сохранении

Штрафы и оформление земли через ДГИ

Исключение постановлением

ЧЕРЕЗ СУД

Иск о признании права

Судебная экспертиза

Решение суда

Заявление в ГИН об исключении

Из наших проектов

Всё портфолио

ВЫВОД ИЗ 819-ПП

ТЦ на Большой Филёвской

231 → 648 млн ₽

цена входа → цена продажи

Объект выведен из перечня самостроя, сменён ВРИ. Легальный ТЦ продан за 9 месяцев.

819-ПП · РОТАЦИЯ АРЕНДАТОРОВ

Гастромаркет у метро «Отрадное»

90 + 22 → 480 млн ₽

вход + вложения → стоимость

Вывод из перечня самовольных построек и ротация арендаторов.

Что вы получаете

Объект исключён из перечня 819-ПП

Оформленные права на объект и землю

Объект пригоден для залога и продажи

Рост стоимости актива

ИЗ ПРАКТИКИ RENTON YARD

Объект в перечне 819-ПП продаётся с огромным дисконтом. Вывод из перечня часто даёт самый большой рост стоимости из всего, что можно сделать с объектом.

Нормативная база

Документы, на которые опирается процедура. Следим за изменениями и учитываем их в маршруте.

Перечень самостроя

Постановление Правительства Москвы № 819-ПП от 11.12.2013

Самовольная постройка

Ст. 222 Гражданского кодекса РФ

Изменения перечня

Например, 952-ПП от 07.04.2026

Сроки и стоимость

Срок

от 6 месяцев

Стоимость

от 150 000 ₽

Внесудебно обычно от 6 месяцев, через суд 6–12 месяцев. Внесудебный путь. Сопровождение в суде на рынке от 950 000 ₽, АГР и экспертизы отдельно. Окончательную сумму называем после разбора участка. Если по ходу понадобится весь маршрут, стоимость услуги засчитаем в договор службы технического заказчика.

Документы

Документы на объект и землю

Техническая документация

Сведения о включении в перечень

Переписка с ГИН, если была

Недостающие документы запрашиваем сами.

Частые вопросы

Что такое 819-ПП?

Постановление Правительства Москвы от 11.12.2013 о перечне самовольных построек.

Какие пути вывода?

Внесудебный: ГИН, ГЗК, штрафы, оформление земли. Или через суд.

Как оформляется исключение?

Постановлением Правительства Москвы.

Какая статья закона?

Статья 222 Гражданского кодекса РФ о самовольной постройке.

ЧАСТО ИДЁТ ВМЕСТЕ

Расскажите об участке

Пришлите кадастровый номер и задачу. Скажем, решается ли она, каким маршрутом и за какой срок. Дальше можем вести проект как технический заказчик: от 300 000 ₽ в месяц, фиксированный гонорар, не процент от сметы.

Имя

Телефон

Кадастровый номер или адрес участка

Задача

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Дарина Солодкова, основатель Renton Yard, ведёт Telegram-канал «Современный девелопмент»

Как на практике работает город: ГЗК, МАИП, ПЗЗ, новые постановления и разборы реальных участков.

Услуги / Ввод и оформление

ВВОД И ОФОРМЛЕНИЕ

Исключение из перечня самовольных построек (819-ПП)

Выводим объекты из перечня самовольных построек Москвы: через ГЗК и Госинспекцию по недвижимости или через суд. Это возвращает объекту стоимость и ликвидность.

231 → 648 млн ₽

кейс

от 150 000 ₽

стоимость

Пришлите адрес объекта. Скажем, какой путь вывода реальный

С чем приходят

«Объект попал в 819-ПП»

Оцениваем риски сноса и путь вывода.

«Банк не даёт кредит под объект»

Без вывода из перечня объект не залог.

«Хотим продать, а покупатели уходят»

Легальный объект стоит в разы дороже, как на Большой Филёвской.

«Пришло требование о сносе»

Срочно готовим позицию и защиту.

Как проходит в Москве

ШАГ 1 · 1–2 недели

Анализ

Почему объект в перечне, документы, история.

ШАГ 2 · 1 неделя

Путь

Внесудебный через ГЗК или судебный.

ШАГ 3 · 1–3 месяца

Обследование и документы

Техническое заключение, АГР, если нужно.

ШАГ 4 · 2–6 месяцев

ГЗК или суд

Решение о сохранении объекта.

ШАГ 5 · 1–3 месяца

Оформление

Штрафы, земля через ДГИ, исключение постановлением.

Два пути вывода

Без суда

Заявление в ГИН, Решение ГЗК о сохранении, Штрафы и оформление земли через ДГИ, Исключение постановлением

Через суд

Иск о признании права, Судебная экспертиза, Решение суда, Заявление в ГИН об исключении

Из наших проектов

ВЫВОД ИЗ 819-ПП

ТЦ на Большой Филёвской

231 → 648 млн ₽

цена входа → цена продажи

Что вы получаете

Объект исключён из перечня 819-ПП

Оформленные права на объект и землю

Объект пригоден для залога и продажи

Рост стоимости актива

ИЗ ПРАКТИКИ RENTON YARD

Объект в перечне 819-ПП продаётся с огромным дисконтом. Вывод из перечня часто даёт самый большой рост стоимости из всего, что можно сделать с объектом.

Нормативная база

Перечень самостроя

Постановление Правительства Москвы № 819-ПП от 11.12.2013

Самовольная постройка

Ст. 222 Гражданского кодекса РФ

Изменения перечня

Например, 952-ПП от 07.04.2026

Сроки и стоимость

от 6 месяцев

срок

от 150 000 ₽

стоимость

Внесудебно обычно от 6 месяцев, через суд 6–12 месяцев. Внесудебный путь. Сопровождение в суде на рынке от 950 000 ₽, АГР и экспертизы отдельно.

Документы

Документы на объект и землю

Техническая документация

Сведения о включении в перечень

Переписка с ГИН, если была

Частые вопросы

Что такое 819-ПП?

−

Постановление Правительства Москвы от 11.12.2013 о перечне самовольных построек.

Какие пути вывода?

+

Как оформляется исключение?

+

Какая статья закона?

+

ЧАСТО ИДЁТ ВМЕСТЕ

ДАЛЬШЕ

Ведём проект от ИРД до ввода: от 300 000 ₽ в месяц + success fee. Фиксированный гонорар, не процент от сметы, деньги в open book.

Расскажите об участке

Пришлите кадастровый номер и задачу. Ответ на заявку от 1 рабочего дня.

Имя

Телефон

Адрес или кадастровый номер

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Telegram-канал основателя «Современный девелопмент»

Как на практике работает город: ГЗК, МАИП, ПЗЗ и разборы реальных участков.