Главная / Услуги / Проект и разрешения / Сопровождение экспертизы

ПРОЕКТ И РАЗРЕШЕНИЯ

Сопровождение экспертизы проекта

Ведём проект через Мосгосэкспертизу или негосударственную экспертизу: проверяем до подачи, отвечаем на замечания вместе с проектировщиком, получаем положительное заключение.

Госэкспертиза, рабочих дней

до 42

Решение

Мосгосэкспертиза

Стоимость

от 130 000 ₽

С чем к нам приходят

Так клиенты описывают задачу в первом письме. Узнаёте свою? Пришлите участок, ответим от 1 рабочего дня.

«Получили отрицательное заключение»

Разбираем замечания, ведём доработку и повторную экспертизу.

«Замечаний слишком много»

Распределяем по разделам и срокам, отвечаем вместе с проектировщиком.

«Не знаем, гос или негос»

Определяем по объекту и источнику денег, где можно, выбираем быстрее.

«Сроки горят»

Готовим пакет до подачи так, чтобы первый круг замечаний был коротким.

Какая экспертиза нужна

Государственная

Для чего: бюджетные и особо опасные объекты

до 42 рабочих дней

Негосударственная

Для чего: большинство коммерческих объектов

обычно быстрее

Повторная

Для чего: после изменений в проекте

30% платы от первичной

Сопровождение

Для чего: проект меняется по ходу стройки

30% в год

Как это проходит в Москве

Сроки по этапам ориентировочные. Точный маршрут даём после разбора участка.

01

Предпроверка

Комплектность и типичные замечания до подачи.

1–2 недели

02

Подача

Договор с экспертизой, загрузка документации и ЦИМ.

1 неделя

03

Рассмотрение

Государственная экспертиза до 42 рабочих дней, негосударственная обычно быстрее.

до 42 рабочих дней

04

Замечания

Ответы и корректировки вместе с проектировщиком.

в сроке рассмотрения

05

Заключение

Положительное заключение экспертизы.

по итогу

Что вы получаете

Положительное заключение экспертизы

Реестр замечаний и ответов

Скорректированная документация

Основание для разрешения на строительство

ИЗ ПРАКТИКИ RENTON YARD

Большая часть замечаний повторяется от проекта к проекту. Проверка до подачи по этому списку сокращает экспертизу сильнее, чем любые ускорения после.

Сроки и стоимость

Срок

от 1 месяца

Стоимость

от 130 000 ₽

Госэкспертиза до 42 рабочих дней, продление по просьбе заявителя до 20 рабочих дней. Сопровождение. Плата самой экспертизе считается отдельно по формуле ПП РФ № 145, повторная экспертиза 30% от первичной. Окончательную сумму называем после разбора участка. Если по ходу понадобится весь маршрут, стоимость услуги засчитаем в договор службы технического заказчика.

Документы

Проектная документация

Результаты инженерных изысканий

ГПЗУ и ТУ

Свидетельство об АГР, если требуется

Задание на проектирование

Недостающие документы запрашиваем сами.

Из наших проектов

Всё портфолио

полный комплект

проект с положительной госэкспертизой

ИРД · ЭКСПЕРТИЗА · АГР

Площадка под новое строительство, ул. Фридриха Энгельса

полный комплект

проект с положительной госэкспертизой

Участок, ИРД, проектная документация, положительное заключение госэкспертизы и АГР.

Нормативная база

Документы, на которые опирается процедура. Следим за изменениями и учитываем их в маршруте.

Порядок экспертизы

Постановление Правительства РФ № 145 от 05.03.2007

Градостроительный кодекс РФ

Ст. 49: экспертиза проектной документации

Сроки

До 42 рабочих дней, продление до 20 рабочих дней

Частые вопросы

Когда нужна государственная экспертиза?

Для бюджетных и ряда сложных объектов. Для коммерческих часто можно негосударственную.

Сколько стоит сама экспертиза?

Плата считается по формуле постановления Правительства РФ № 145, зависит от объекта.

Что если заключение отрицательное?

Дорабатываем по замечаниям и подаём на повторную экспертизу.

Нужна ли цифровая модель?

Для ряда объектов да. Проверяем требования заранее.

ЧАСТО ИДЁТ ВМЕСТЕ

Расскажите об участке

Пришлите кадастровый номер и задачу. Скажем, решается ли она, каким маршрутом и за какой срок. Дальше можем вести проект как технический заказчик: от 300 000 ₽ в месяц, фиксированный гонорар, не процент от сметы.

Имя

Телефон

Кадастровый номер или адрес участка

Задача

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Дарина Солодкова, основатель Renton Yard, ведёт Telegram-канал «Современный девелопмент»

Как на практике работает город: ГЗК, МАИП, ПЗЗ, новые постановления и разборы реальных участков.

Услуги / Проект и разрешения

ПРОЕКТ И РАЗРЕШЕНИЯ

Сопровождение экспертизы проекта

Ведём проект через Мосгосэкспертизу или негосударственную экспертизу: проверяем до подачи, отвечаем на замечания вместе с проектировщиком, получаем положительное заключение.

до 42

госэкспертиза, рабочих дней

от 130 000 ₽

стоимость

Пришлите стадию проекта. Скажем, какая экспертиза нужна и где риск замечаний

С чем приходят

«Получили отрицательное заключение»

Разбираем замечания, ведём доработку и повторную экспертизу.

«Замечаний слишком много»

Распределяем по разделам и срокам, отвечаем вместе с проектировщиком.

«Не знаем, гос или негос»

Определяем по объекту и источнику денег, где можно, выбираем быстрее.

«Сроки горят»

Готовим пакет до подачи так, чтобы первый круг замечаний был коротким.

Какая экспертиза нужна

Государственная

бюджетные и особо опасные объекты, до 42 рабочих дней

Негосударственная

большинство коммерческих объектов, обычно быстрее

Повторная

после изменений в проекте, 30% платы от первичной

Сопровождение

проект меняется по ходу стройки, 30% в год

Как проходит в Москве

ШАГ 1 · 1–2 недели

Предпроверка

Комплектность и типичные замечания до подачи.

ШАГ 2 · 1 неделя

Подача

Договор с экспертизой, загрузка документации и ЦИМ.

ШАГ 3 · до 42 рабочих дней

Рассмотрение

Государственная экспертиза до 42 рабочих дней, негосударственная обычно быстрее.

ШАГ 4 · в сроке рассмотрения

Замечания

Ответы и корректировки вместе с проектировщиком.

ШАГ 5 · по итогу

Заключение

Положительное заключение экспертизы.

Что вы получаете

Положительное заключение экспертизы

Реестр замечаний и ответов

Скорректированная документация

Основание для разрешения на строительство

ИЗ ПРАКТИКИ RENTON YARD

Большая часть замечаний повторяется от проекта к проекту. Проверка до подачи по этому списку сокращает экспертизу сильнее, чем любые ускорения после.

Сроки и стоимость

от 1 месяца

срок

от 130 000 ₽

стоимость

Госэкспертиза до 42 рабочих дней, продление по просьбе заявителя до 20 рабочих дней. Сопровождение. Плата самой экспертизе считается отдельно по формуле ПП РФ № 145, повторная экспертиза 30% от первичной.

Документы

Проектная документация

Результаты инженерных изысканий

ГПЗУ и ТУ

Свидетельство об АГР, если требуется

Задание на проектирование

Из наших проектов

ИРД · ЭКСПЕРТИЗА · АГР

Площадка под новое строительство, ул. Фридриха Энгельса

полный комплект

проект с положительной госэкспертизой

Нормативная база

Порядок экспертизы

Постановление Правительства РФ № 145 от 05.03.2007

Градостроительный кодекс РФ

Ст. 49: экспертиза проектной документации

Сроки

До 42 рабочих дней, продление до 20 рабочих дней

Частые вопросы

Когда нужна государственная экспертиза?

−

Для бюджетных и ряда сложных объектов. Для коммерческих часто можно негосударственную.

Сколько стоит сама экспертиза?

+

Что если заключение отрицательное?

+

Нужна ли цифровая модель?

+

ЧАСТО ИДЁТ ВМЕСТЕ

ДАЛЬШЕ

Ведём проект от ИРД до ввода: от 300 000 ₽ в месяц + success fee. Фиксированный гонорар, не процент от сметы, деньги в open book.

Расскажите об участке

Пришлите кадастровый номер и задачу. Ответ на заявку от 1 рабочего дня.

Имя

Телефон

Адрес или кадастровый номер

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Telegram-канал основателя «Современный девелопмент»

Как на практике работает город: ГЗК, МАИП, ПЗЗ и разборы реальных участков.