Главная / Услуги / Ввод и оформление / Технический план

ВВОД И ОФОРМЛЕНИЕ

Технический план, в том числе для ввода

Кадастровый инженер готовит технический план здания или помещения: для ввода, постановки на учёт, изменения площади или раздела. Подаём в Росреестр.

Подготовка

от 10 рабочих дней

Учёт

Росреестр

Стоимость

от 30 000 ₽

С чем к нам приходят

Так клиенты описывают задачу в первом письме. Узнаёте свою? Пришлите участок, ответим от 1 рабочего дня.

«Нужен техплан для ввода»

Готовим по проекту и фактическим обмерам.

«Площадь изменилась после реконструкции»

Техплан на изменение характеристик.

«Нужно разделить здание на помещения»

Техплан на образование помещений.

«Объекта нет в ЕГРН»

Постановка на учёт.

Когда нужен техплан

Ввод

Для чего: новое здание

вместе с разрешением

Реконструкция

Для чего: изменилась площадь

изменение характеристик

Раздел

Для чего: помещения в здании

образование объектов

Учёт

Для чего: объекта нет в ЕГРН

постановка на учёт

Как это проходит в Москве

Сроки по этапам ориентировочные. Точный маршрут даём после разбора участка.

ШАГ 01 · 1–2 дня

Документы

Проект, разрешения, правоустанавливающие.

ШАГ 02 · 1–3 дня

Обмеры

Выезд кадастрового инженера.

ШАГ 03 · от 10 рабочих дней

Подготовка

Технический план по форме Росреестра.

ШАГ 04 · 5–9 рабочих дней

Росреестр

Учёт, при необходимости с регистрацией.

Что вы получаете

Технический план в формате Росреестра

Обмерные чертежи

Выписка ЕГРН после учёта

Документ для ввода

ИЗ ПРАКТИКИ RENTON YARD

Площадь в техплане определяет налог, аренду и стоимость объекта. Ошибка в несколько метров потом обходится дорого.

Сроки и стоимость

Срок

от 10 рабочих дней

Стоимость

от 30 000 ₽

Для объектов больше 1 000 м² обычно 15–20 рабочих дней плюс учёт в Росреестре. Для небольшого здания. Для объектов больше 3 000 м² на рынке от 90 000 ₽. Госпошлина отдельно. Окончательную сумму называем после разбора участка. Если по ходу понадобится весь маршрут, стоимость услуги засчитаем в договор службы технического заказчика.

Документы

Проектная документация

Правоустанавливающие документы

Доступ на объект

Недостающие документы запрашиваем сами.

Нормативная база

Документы, на которые опирается процедура. Следим за изменениями и учитываем их в маршруте.

Форма техплана

Приказ Росреестра № П/0082 от 15.03.2022

Закон № 218-ФЗ

О государственной регистрации недвижимости

Ввод

Ст. 55 ГрК РФ: техплан в составе документов

Частые вопросы

Какая форма?

Приказ Росреестра № П/0082 от 15.03.2022.

Сколько ждать Росреестр?

Обычно 5–7 рабочих дней при электронной подаче.

Нужен ли для ввода?

Да, без технического плана разрешение на ввод не выдают.

Можно на часть здания?

Да, на помещение или машино-место.

ЧАСТО ИДЁТ ВМЕСТЕ

Расскажите об участке

Пришлите кадастровый номер и задачу. Скажем, решается ли она, каким маршрутом и за какой срок. Дальше можем вести проект как технический заказчик: от 300 000 ₽ в месяц, фиксированный гонорар, не процент от сметы.

Имя

Телефон

Кадастровый номер или адрес участка

Задача

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Дарина Солодкова, основатель Renton Yard, ведёт Telegram-канал «Современный девелопмент»

Как на практике работает город: ГЗК, МАИП, ПЗЗ, новые постановления и разборы реальных участков.

Услуги / Ввод и оформление

ВВОД И ОФОРМЛЕНИЕ

Технический план, в том числе для ввода

Кадастровый инженер готовит технический план здания или помещения: для ввода, постановки на учёт, изменения площади или раздела. Подаём в Росреестр.

от 10 рабочих дней

подготовка

от 30 000 ₽

стоимость

Пришлите адрес и задачу. Скажем, какой техплан нужен

С чем приходят

«Нужен техплан для ввода»

Готовим по проекту и фактическим обмерам.

«Площадь изменилась после реконструкции»

Техплан на изменение характеристик.

«Нужно разделить здание на помещения»

Техплан на образование помещений.

«Объекта нет в ЕГРН»

Постановка на учёт.

Когда нужен техплан

Ввод

новое здание, вместе с разрешением

Реконструкция

изменилась площадь, изменение характеристик

Раздел

помещения в здании, образование объектов

Учёт

объекта нет в ЕГРН, постановка на учёт

Как проходит в Москве

ШАГ 1 · 1–2 дня

Документы

Проект, разрешения, правоустанавливающие.

ШАГ 2 · 1–3 дня

Обмеры

Выезд кадастрового инженера.

ШАГ 3 · от 10 рабочих дней

Подготовка

Технический план по форме Росреестра.

ШАГ 4 · 5–9 рабочих дней

Росреестр

Учёт, при необходимости с регистрацией.

Что вы получаете

Технический план в формате Росреестра

Обмерные чертежи

Выписка ЕГРН после учёта

Документ для ввода

ИЗ ПРАКТИКИ RENTON YARD

Площадь в техплане определяет налог, аренду и стоимость объекта. Ошибка в несколько метров потом обходится дорого.

Сроки и стоимость

от 10 рабочих дней

срок

от 30 000 ₽

стоимость

Для объектов больше 1 000 м² обычно 15–20 рабочих дней плюс учёт в Росреестре. Для небольшого здания. Для объектов больше 3 000 м² на рынке от 90 000 ₽. Госпошлина отдельно.

Документы

Проектная документация

Правоустанавливающие документы

Доступ на объект

Нормативная база

Форма техплана

Приказ Росреестра № П/0082 от 15.03.2022

Закон № 218-ФЗ

О государственной регистрации недвижимости

Ввод

Ст. 55 ГрК РФ: техплан в составе документов

Частые вопросы

Какая форма?

−

Приказ Росреестра № П/0082 от 15.03.2022.

Сколько ждать Росреестр?

+

Нужен ли для ввода?

+

Можно на часть здания?

+

ЧАСТО ИДЁТ ВМЕСТЕ

ДАЛЬШЕ

Ведём проект от ИРД до ввода: от 300 000 ₽ в месяц + success fee. Фиксированный гонорар, не процент от сметы, деньги в open book.

Расскажите об участке

Пришлите кадастровый номер и задачу. Ответ на заявку от 1 рабочего дня.

Имя

Телефон

Адрес или кадастровый номер

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Telegram-канал основателя «Современный девелопмент»

Как на практике работает город: ГЗК, МАИП, ПЗЗ и разборы реальных участков.