Главная / Услуги / Проект и разрешения / Тендер и управление проектировщиком

ПРОЕКТ И РАЗРЕШЕНИЯ

Тендер и управление проектировщиком

Готовим задание на проектирование, проводим тендер и ведём проектировщика до экспертизы. Мы на стороне собственника: следим за сроками, составом и стоимостью, а не продаём свой проект.

Тендер

от 3 недель

Модель

фиксированный гонорар

Стоимость

от 100 000 ₽

Как мы сравниваем проектировщиков

Цена

Только на одном задании, с одинаковым составом разделов.

Выгодно, когда задание общее

Сроки

График с контрольными точками и ответственностью.

Выгодно, когда сроки критичны

Команда

Опыт по типу объекта и экспертизам.

Выгодно, когда объект сложный

Как это проходит в Москве

Сроки по этапам ориентировочные. Точный маршрут даём после разбора участка.

01

Задание на проектирование

ТЭП, функция, состав разделов, требования города и сетей.

1–2 недели

02

Длинный список

Проектировщики с опытом по типу объекта и допуском СРО.

1 неделя

03

Тендер

Одинаковое задание, сравнение цены, сроков и команды.

2–3 недели

04

Договор

График, контрольные точки, ответственность за экспертизу.

1 неделя

05

Управление

Еженедельный контроль, приёмка разделов, вопросы с городом.

до экспертизы

С чем к нам приходят

Так клиенты описывают задачу в первом письме. Узнаёте свою? Пришлите участок, ответим от 1 рабочего дня.

«Проектировщик сорвал сроки»

Разбираем договор и график, ставим контрольные точки, при необходимости меняем подрядчика.

«Не знаем, сколько должен стоить проект»

Сравниваем предложения на одном задании, а не на разных обещаниях.

«Проект не проходит экспертизу»

Смотрим замечания и состав, ведём проектировщика до положительного заключения.

«Проектировщик раздувает объём»

Задание и состав фиксируем до договора, допработы согласуем только по делу.

Сроки и стоимость

Срок

от 3 недель

Стоимость

от 100 000 ₽

Тендер занимает 3–5 недель с подготовкой задания. Управление идёт до положительного заключения экспертизы. Отдельный тендер. Управление проектированием входит в службу технического заказчика от 300 000 ₽ в месяц. Окончательную сумму называем после разбора участка. Если по ходу понадобится весь маршрут, стоимость услуги засчитаем в договор службы технического заказчика.

Документы

ИРД или то, что уже есть

Концепция или ТЭП

Требования собственника к объекту

Бюджет и сроки

Недостающие документы запрашиваем сами.

Что вы получаете

Задание на проектирование

Сравнительная таблица предложений

Договор с графиком и контрольными точками

Проект, прошедший экспертизу

ИЗ ПРАКТИКИ RENTON YARD

Разница в цене между проектировщиками на одном задании часто в разы. Поэтому сначала пишем задание, а потом зовём на тендер, а не наоборот.

Нормативная база

Документы, на которые опирается процедура. Следим за изменениями и учитываем их в маршруте.

Градостроительный кодекс РФ

Ст. 48: архитектурно-строительное проектирование

Состав проектной документации

Постановление Правительства РФ № 87

Допуск проектировщика

Членство в СРО в области проектирования

Из наших проектов

Всё портфолио

полный комплект

проект с положительной госэкспертизой

ИРД · ЭКСПЕРТИЗА · АГР

Площадка под новое строительство, ул. Фридриха Энгельса

полный комплект

проект с положительной госэкспертизой

Участок, ИРД, проектная документация, положительное заключение госэкспертизы и АГР.

введён

в эксплуатацию

ПОЛНЫЙ ЦИКЛ · ВВЕДЁН

Спорткомплекс: лёд и бассейн, Можайск

введён

в эксплуатацию

Участок, ИРД, проектирование, сопровождение стройки и разрешение на ввод.

Частые вопросы

Почему не взять проектировщика из генподряда?

Тогда проект делают под удобство стройки. Отдельный проектировщик под контролем техзаказчика работает на собственника.

Сколько стоит проект?

Зависит от объекта и состава. Тендер на одном задании показывает реальную цену рынка.

Что если проектировщик срывает сроки?

Контрольные точки и ответственность прописаны в договоре заранее.

Работаете с нашим проектировщиком?

Да. Можем только управлять, без тендера.

ЧАСТО ИДЁТ ВМЕСТЕ

Расскажите об участке

Пришлите кадастровый номер и задачу. Скажем, решается ли она, каким маршрутом и за какой срок. Дальше можем вести проект как технический заказчик: от 300 000 ₽ в месяц, фиксированный гонорар, не процент от сметы.

Имя

Телефон

Кадастровый номер или адрес участка

Задача

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Дарина Солодкова, основатель Renton Yard, ведёт Telegram-канал «Современный девелопмент»

Как на практике работает город: ГЗК, МАИП, ПЗЗ, новые постановления и разборы реальных участков.

Услуги / Проект и разрешения

ПРОЕКТ И РАЗРЕШЕНИЯ

Тендер и управление проектировщиком

Готовим задание на проектирование, проводим тендер и ведём проектировщика до экспертизы. Мы на стороне собственника: следим за сроками, составом и стоимостью, а не продаём свой проект.

от 3 недель

тендер

от 100 000 ₽

стоимость

Пришлите описание объекта. Скажем, как выбрать проектировщика и сколько может стоить проект

Как мы сравниваем проектировщиков

Цена

Только на одном задании, с одинаковым составом разделов.

Сроки

График с контрольными точками и ответственностью.

Команда

Опыт по типу объекта и экспертизам.

Как проходит в Москве

ШАГ 1 · 1–2 недели

Задание на проектирование

ТЭП, функция, состав разделов, требования города и сетей.

ШАГ 2 · 1 неделя

Длинный список

Проектировщики с опытом по типу объекта и допуском СРО.

ШАГ 3 · 2–3 недели

Тендер

Одинаковое задание, сравнение цены, сроков и команды.

ШАГ 4 · 1 неделя

Договор

График, контрольные точки, ответственность за экспертизу.

ШАГ 5 · до экспертизы

Управление

Еженедельный контроль, приёмка разделов, вопросы с городом.

С чем приходят

«Проектировщик сорвал сроки»

Разбираем договор и график, ставим контрольные точки, при необходимости меняем подрядчика.

«Не знаем, сколько должен стоить проект»

Сравниваем предложения на одном задании, а не на разных обещаниях.

«Проект не проходит экспертизу»

Смотрим замечания и состав, ведём проектировщика до положительного заключения.

«Проектировщик раздувает объём»

Задание и состав фиксируем до договора, допработы согласуем только по делу.

Сроки и стоимость

от 3 недель

срок

от 100 000 ₽

стоимость

Тендер занимает 3–5 недель с подготовкой задания. Управление идёт до положительного заключения экспертизы. Отдельный тендер. Управление проектированием входит в службу технического заказчика от 300 000 ₽ в месяц.

Документы

ИРД или то, что уже есть

Концепция или ТЭП

Требования собственника к объекту

Бюджет и сроки

Что вы получаете

Задание на проектирование

Сравнительная таблица предложений

Договор с графиком и контрольными точками

Проект, прошедший экспертизу

ИЗ ПРАКТИКИ RENTON YARD

Разница в цене между проектировщиками на одном задании часто в разы. Поэтому сначала пишем задание, а потом зовём на тендер, а не наоборот.

Нормативная база

Градостроительный кодекс РФ

Ст. 48: архитектурно-строительное проектирование

Состав проектной документации

Постановление Правительства РФ № 87

Допуск проектировщика

Членство в СРО в области проектирования

Из наших проектов

ИРД · ЭКСПЕРТИЗА · АГР

Площадка под новое строительство, ул. Фридриха Энгельса

полный комплект

проект с положительной госэкспертизой

Частые вопросы

Почему не взять проектировщика из генподряда?

−

Тогда проект делают под удобство стройки. Отдельный проектировщик под контролем техзаказчика работает на собственника.

Сколько стоит проект?

+

Что если проектировщик срывает сроки?

+

Работаете с нашим проектировщиком?

+

ЧАСТО ИДЁТ ВМЕСТЕ

ДАЛЬШЕ

Ведём проект от ИРД до ввода: от 300 000 ₽ в месяц + success fee. Фиксированный гонорар, не процент от сметы, деньги в open book.

Расскажите об участке

Пришлите кадастровый номер и задачу. Ответ на заявку от 1 рабочего дня.

Имя

Телефон

Адрес или кадастровый номер

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Telegram-канал основателя «Современный девелопмент»

Как на практике работает город: ГЗК, МАИП, ПЗЗ и разборы реальных участков.