Главная / Услуги / Стройка / Тендер генподрядчика

СТРОЙКА

Тендер генподрядчика

Выбираем генподрядчика на одинаковых условиях: ведомость объёмов, график, гарантии и ответственность. Мы не строим сами и не берём откат со сметы, поэтому выбираем того, кто выгоден собственнику.

Срок

от 4 недель

Модель

фиксированный гонорар

Стоимость

в службе ТЗ

Как сравниваем генподрядчиков

Цена

Только на одной ведомости объёмов.

Выгодно, когда бюджет главное

Надёжность

Финансы, суды, опыт по типу объекта.

Выгодно, когда объект сложный

Договор

Фикс, график, штрафы, гарантии.

Выгодно, всегда

Как это проходит в Москве

Сроки по этапам ориентировочные. Точный маршрут даём после разбора участка.

ШАГ 01 · 1–2 недели

Пакет

Ведомость объёмов, график, требования, проект договора.

ШАГ 02 · 1 неделя

Длинный список

Подрядчики с опытом по типу объекта, проверка СРО и судов.

ШАГ 03 · 2–3 недели

Тендер

Одинаковые условия для всех, сравнение предложений.

ШАГ 04 · 1 неделя

Переговоры

Цена, сроки, гарантии, условия оплаты.

ШАГ 05 · по готовности

Договор

Подписание и старт работ.

С чем к нам приходят

Так клиенты описывают задачу в первом письме. Узнаёте свою? Пришлите участок, ответим от 1 рабочего дня.

«Генподрядчик просит больше бюджета»

Сравниваем предложения на одной ведомости, видим, где цена завышена.

«Не знаем, кому доверить стройку»

Проверяем опыт, финансы, СРО и суды подрядчиков.

«Нужен договор, который защитит нас»

Фиксированная цена, график, штрафы, гарантии, удержания.

«Уже есть подрядчик, но сомневаемся»

Проверяем его предложение против рынка.

Сроки и стоимость

Срок

от 4 недель

Стоимость

в службе ТЗ

С подготовкой тендерного пакета. Срок зависит от размера объекта. Тендер входит в службу технического заказчика от 300 000 ₽ в месяц. Отдельной цены на рынке не публикуют. Окончательную сумму называем после разбора участка. Если по ходу понадобится весь маршрут, стоимость услуги засчитаем в договор службы технического заказчика.

Документы

Проектная документация

Сметы, если есть

Требования к срокам и бюджету

Недостающие документы запрашиваем сами.

Что вы получаете

Ведомость объёмов и тендерный пакет

Сравнение предложений в одной таблице

Проверка подрядчиков

Договор генподряда в интересах собственника

ИЗ ПРАКТИКИ RENTON YARD

Разница между предложениями на одной ведомости обычно в десятки процентов. Сравнивать на разных ведомостях бессмысленно: каждый подрядчик считает своё.

Нормативная база

Документы, на которые опирается процедура. Следим за изменениями и учитываем их в маршруте.

Гражданский кодекс РФ

Гл. 37 § 3: строительный подряд

Допуск подрядчика

Членство в СРО в области строительства

Госзаказ

44-ФЗ и 223-ФЗ к частному тендеру не применяются

Из наших проектов

Всё портфолио

введён

в эксплуатацию

ПОЛНЫЙ ЦИКЛ · ВВЕДЁН

Спорткомплекс: лёд и бассейн, Можайск

введён

в эксплуатацию

Участок, ИРД, проектирование, сопровождение стройки и разрешение на ввод.

Частые вопросы

Почему не взять знакомого подрядчика?

Можно, но сначала стоит сравнить его цену с рынком на одной ведомости.

Как вы выбираете?

По цене, срокам, опыту и надёжности, с прозрачной таблицей для собственника.

Вы берёте процент с подрядчика?

Нет. Мы получаем фиксированный гонорар от собственника.

Что после тендера?

Ведём стройку: контроль сроков, бюджета и качества.

ЧАСТО ИДЁТ ВМЕСТЕ

Расскажите об участке

Пришлите кадастровый номер и задачу. Скажем, решается ли она, каким маршрутом и за какой срок. Дальше можем вести проект как технический заказчик: от 300 000 ₽ в месяц, фиксированный гонорар, не процент от сметы.

Имя

Телефон

Кадастровый номер или адрес участка

Задача

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Дарина Солодкова, основатель Renton Yard, ведёт Telegram-канал «Современный девелопмент»

Как на практике работает город: ГЗК, МАИП, ПЗЗ, новые постановления и разборы реальных участков.

Услуги / Стройка

СТРОЙКА

Тендер генподрядчика

Выбираем генподрядчика на одинаковых условиях: ведомость объёмов, график, гарантии и ответственность. Мы не строим сами и не берём откат со сметы, поэтому выбираем того, кто выгоден собственнику.

от 4 недель

срок

в службе ТЗ

стоимость

Пришлите проект или ведомость. Скажем, как провести тендер и сколько может стоить стройка

Как сравниваем генподрядчиков

Цена

Только на одной ведомости объёмов.

Надёжность

Финансы, суды, опыт по типу объекта.

Договор

Фикс, график, штрафы, гарантии.

Как проходит в Москве

ШАГ 1 · 1–2 недели

Пакет

Ведомость объёмов, график, требования, проект договора.

ШАГ 2 · 1 неделя

Длинный список

Подрядчики с опытом по типу объекта, проверка СРО и судов.

ШАГ 3 · 2–3 недели

Тендер

Одинаковые условия для всех, сравнение предложений.

ШАГ 4 · 1 неделя

Переговоры

Цена, сроки, гарантии, условия оплаты.

ШАГ 5 · по готовности

Договор

Подписание и старт работ.

С чем приходят

«Генподрядчик просит больше бюджета»

Сравниваем предложения на одной ведомости, видим, где цена завышена.

«Не знаем, кому доверить стройку»

Проверяем опыт, финансы, СРО и суды подрядчиков.

«Нужен договор, который защитит нас»

Фиксированная цена, график, штрафы, гарантии, удержания.

«Уже есть подрядчик, но сомневаемся»

Проверяем его предложение против рынка.

Сроки и стоимость

от 4 недель

срок

в службе ТЗ

стоимость

С подготовкой тендерного пакета. Срок зависит от размера объекта. Тендер входит в службу технического заказчика от 300 000 ₽ в месяц. Отдельной цены на рынке не публикуют.

Документы

Проектная документация

Сметы, если есть

Требования к срокам и бюджету

Что вы получаете

Ведомость объёмов и тендерный пакет

Сравнение предложений в одной таблице

Проверка подрядчиков

Договор генподряда в интересах собственника

ИЗ ПРАКТИКИ RENTON YARD

Разница между предложениями на одной ведомости обычно в десятки процентов. Сравнивать на разных ведомостях бессмысленно: каждый подрядчик считает своё.

Нормативная база

Гражданский кодекс РФ

Гл. 37 § 3: строительный подряд

Допуск подрядчика

Членство в СРО в области строительства

Госзаказ

44-ФЗ и 223-ФЗ к частному тендеру не применяются

Из наших проектов

ПОЛНЫЙ ЦИКЛ · ВВЕДЁН

Спорткомплекс: лёд и бассейн, Можайск

введён

в эксплуатацию

Частые вопросы

Почему не взять знакомого подрядчика?

−

Можно, но сначала стоит сравнить его цену с рынком на одной ведомости.

Как вы выбираете?

+

Вы берёте процент с подрядчика?

+

Что после тендера?

+

ЧАСТО ИДЁТ ВМЕСТЕ

ДАЛЬШЕ

Ведём проект от ИРД до ввода: от 300 000 ₽ в месяц + success fee. Фиксированный гонорар, не процент от сметы, деньги в open book.

Расскажите об участке

Пришлите кадастровый номер и задачу. Ответ на заявку от 1 рабочего дня.

Имя

Телефон

Адрес или кадастровый номер

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Telegram-канал основателя «Современный девелопмент»

Как на практике работает город: ГЗК, МАИП, ПЗЗ и разборы реальных участков.