Главная / Услуги / Анализ и покупка / Инструментальное обследование

АНАЛИЗ И ПОКУПКА

Инструментальное обследование конструкций

Измеряем то, что не видно глазом: прочность бетона, армирование, состояние металла, теплопотери. С протоколами лаборатории и поверочными расчётами.

Срок

от 7 рабочих дней

Методы

неразрушающие и керны

Стоимость

от 30 000 ₽

Пришлите адрес и задачу. Скажем, какие замеры нужны

Кадастровый номер или адрес

С чем к нам приходят

Так клиенты описывают задачу в первом письме. Узнаёте свою? Пришлите участок, ответим от 1 рабочего дня.

«Планируем надстройку»

Проверяем, выдержат ли конструкции новую нагрузку.

«Экспертиза требует данные о конструкциях»

Даём протоколы и расчёты.

«Бетон крошится, арматура видна»

Определяем прочность и остаточный ресурс.

«Здание без документации»

Восстанавливаем данные о конструкциях замерами.

Как это проходит в Москве

Сроки по этапам ориентировочные. Точный маршрут даём после разбора участка.

ШАГ 01 · 1–2 дня

Программа

Какие конструкции и какими методами проверять.

ШАГ 02 · 2–5 дней

Замеры

Неразрушающий контроль, отбор кернов, металл.

ШАГ 03 · 3–5 дней

Лаборатория

Испытания образцов.

ШАГ 04 · 3–5 дней

Расчёты

Поверочные расчёты несущей способности.

ШАГ 05 · 2–3 дня

Заключение

Состояние, ресурс, рекомендации.

Методы и для чего

Неразрушающий контроль

Для чего: прочность бетона без разрушения

ГОСТ 22690-2015

Отбор кернов

Для чего: точная прочность и структура

ГОСТ 28570

Контроль металла

Для чего: сечения, сварка, коррозия

ГОСТ 23118-2019

Тепловизор

Для чего: теплопотери и мостики холода

ГОСТ Р 54852

Из наших проектов

Всё портфолио

ВЫКУП С ТОРГОВ · ПМТ

Здание на 3-м Очаковском

576 → 800 м²

после реконструкции

Выкуп соседнего объекта с торгов, объединение участка, надстройка.

Что вы получаете

Протоколы лабораторных испытаний

Поверочные расчёты

Категория технического состояния

Рекомендации по усилению

ИЗ ПРАКТИКИ RENTON YARD

Для надстройки и реконструкции инструментальное обследование не формальность: от его результатов зависит, сколько этажей реально добавить.

Нормативная база

Документы, на которые опирается процедура. Следим за изменениями и учитываем их в маршруте.

Обследование зданий

ГОСТ 31937-2024

Прочность бетона

ГОСТ 18105-2018, ГОСТ 22690-2015, ГОСТ 17624-2021

Металл

ГОСТ 23118-2019

Сроки и стоимость

Срок

от 7 рабочих дней

Стоимость

от 30 000 ₽

Зависит от объёма замеров и лабораторных испытаний. Базовый объём. Несущие конструкции здания 100–1 000 м² на рынке 30 000–250 000 ₽. Окончательную сумму называем после разбора участка. Если по ходу понадобится весь маршрут, стоимость услуги засчитаем в договор службы технического заказчика.

Документы

Адрес и площадь

Проект или обмерные чертежи

Доступ к конструкциям

Недостающие документы запрашиваем сами.

Частые вопросы

Какие методы используете?

Неразрушающий контроль, отбор кернов, контроль металла, тепловизионную съёмку.

По каким стандартам?

ГОСТ 31937-2024, для бетона ГОСТ 18105-2018 и ГОСТ 22690-2015.

Повредите ли здание?

Керны отбираются точечно и заделываются.

Нужно ли для надстройки?

Да, без него экспертиза не примет проект.

ЧАСТО ИДЁТ ВМЕСТЕ

Расскажите об участке

Пришлите кадастровый номер и задачу. Скажем, решается ли она, каким маршрутом и за какой срок. Дальше можем вести проект как технический заказчик: от 300 000 ₽ в месяц, фиксированный гонорар, не процент от сметы.

Имя

Телефон

Кадастровый номер или адрес участка

Задача

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Дарина Солодкова, основатель Renton Yard, ведёт Telegram-канал «Современный девелопмент»

Как на практике работает город: ГЗК, МАИП, ПЗЗ, новые постановления и разборы реальных участков.

Услуги / Анализ и покупка

АНАЛИЗ И ПОКУПКА

Инструментальное обследование конструкций

Измеряем то, что не видно глазом: прочность бетона, армирование, состояние металла, теплопотери. С протоколами лаборатории и поверочными расчётами.

от 7 рабочих дней

срок

от 30 000 ₽

стоимость

Пришлите адрес и задачу. Скажем, какие замеры нужны

С чем приходят

«Планируем надстройку»

Проверяем, выдержат ли конструкции новую нагрузку.

«Экспертиза требует данные о конструкциях»

Даём протоколы и расчёты.

«Бетон крошится, арматура видна»

Определяем прочность и остаточный ресурс.

«Здание без документации»

Восстанавливаем данные о конструкциях замерами.

Как проходит в Москве

ШАГ 1 · 1–2 дня

Программа

Какие конструкции и какими методами проверять.

ШАГ 2 · 2–5 дней

Замеры

Неразрушающий контроль, отбор кернов, металл.

ШАГ 3 · 3–5 дней

Лаборатория

Испытания образцов.

ШАГ 4 · 3–5 дней

Расчёты

Поверочные расчёты несущей способности.

ШАГ 5 · 2–3 дня

Заключение

Состояние, ресурс, рекомендации.

Методы и для чего

Неразрушающий контроль

прочность бетона без разрушения, ГОСТ 22690-2015

Отбор кернов

точная прочность и структура, ГОСТ 28570

Контроль металла

сечения, сварка, коррозия, ГОСТ 23118-2019

Тепловизор

теплопотери и мостики холода, ГОСТ Р 54852

Из наших проектов

ВЫКУП С ТОРГОВ · ПМТ

Здание на 3-м Очаковском

576 → 800 м²

после реконструкции

Что вы получаете

Протоколы лабораторных испытаний

Поверочные расчёты

Категория технического состояния

Рекомендации по усилению

ИЗ ПРАКТИКИ RENTON YARD

Для надстройки и реконструкции инструментальное обследование не формальность: от его результатов зависит, сколько этажей реально добавить.

Нормативная база

Обследование зданий

ГОСТ 31937-2024

Прочность бетона

ГОСТ 18105-2018, ГОСТ 22690-2015, ГОСТ 17624-2021

Металл

ГОСТ 23118-2019

Сроки и стоимость

от 7 рабочих дней

срок

от 30 000 ₽

стоимость

Зависит от объёма замеров и лабораторных испытаний. Базовый объём. Несущие конструкции здания 100–1 000 м² на рынке 30 000–250 000 ₽.

Документы

Адрес и площадь

Проект или обмерные чертежи

Доступ к конструкциям

Частые вопросы

Какие методы используете?

−

Неразрушающий контроль, отбор кернов, контроль металла, тепловизионную съёмку.

По каким стандартам?

+

Повредите ли здание?

+

Нужно ли для надстройки?

+

ЧАСТО ИДЁТ ВМЕСТЕ

ДАЛЬШЕ

Ведём проект от ИРД до ввода: от 300 000 ₽ в месяц + success fee. Фиксированный гонорар, не процент от сметы, деньги в open book.

Расскажите об участке

Пришлите кадастровый номер и задачу. Ответ на заявку от 1 рабочего дня.

Имя

Телефон

Адрес или кадастровый номер

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Telegram-канал основателя «Современный девелопмент»

Как на практике работает город: ГЗК, МАИП, ПЗЗ и разборы реальных участков.