Главная / Услуги / Анализ и покупка / Комплексное обследование

АНАЛИЗ И ПОКУПКА

Комплексное обследование с инженерными системами

Конструкции и инженерные системы в одном заключении: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электрика. Для покупки, реконструкции или передачи в эксплуатацию.

Срок

от 8 рабочих дней

Охват

здание и сети

Стоимость

от 70 000 ₽

Что входит в обследование

КОНСТРУКЦИИ

Фундаменты

Стены и колонны

Перекрытия

Кровля и фасады

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

Отопление и вентиляция

Водоснабжение и канализация

Электроснабжение

Слаботочные системы

Как это проходит в Москве

Сроки по этапам ориентировочные. Точный маршрут даём после разбора участка.

01

Выезд

Осмотр конструкций и всех систем.

Срок

1–3 дня

02

Замеры

Инструментальные замеры конструкций и сетей.

Срок

3–5 дней

03

Расчёты

Несущая способность, износ.

Срок

2–3 дня

04

Заключение

Категория состояния, дефекты, затраты.

Срок

2–3 дня

С чем к нам приходят

Так клиенты описывают задачу в первом письме. Узнаёте свою? Пришлите участок, ответим от 1 рабочего дня.

«Берём здание в эксплуатацию»

Знаем состояние всех систем до первого отопительного сезона.

«Покупаем, и сети вызывают вопросы»

Оцениваем ремонт сетей в деньгах.

«Готовим реконструкцию»

Понимаем, что из систем можно сохранить.

«Высокие счета и аварии»

Находим причину в системах.

Сроки и стоимость

Срок

от 8 рабочих дней

Стоимость

от 70 000 ₽

Выезд на объект 1–3 дня, дальше обработка и расчёты. Одна инженерная система на рынке от 45 000 ₽, производственные здания считают за м³. Окончательную сумму называем после разбора участка. Если по ходу понадобится весь маршрут, стоимость услуги засчитаем в договор службы технического заказчика.

Документы

Адрес и площадь

Схемы инженерных систем, если есть

Доступ во все помещения

Недостающие документы запрашиваем сами.

Что вы получаете

Заключение по конструкциям и сетям

Физический износ по системам

Дефектная ведомость

Бюджет ремонта по приоритетам

ИЗ ПРАКТИКИ RENTON YARD

Сети изнашиваются быстрее коробки. В старых зданиях именно инженерия определяет бюджет после покупки.

Нормативная база

Документы, на которые опирается процедура. Следим за изменениями и учитываем их в маршруте.

Обследование зданий

ГОСТ 31937-2024

Безопасность зданий

Федеральный закон № 384-ФЗ

Физический износ

ВСН 53-86(р)

Из наших проектов

Всё портфолио

ОБСЛЕДОВАНИЕ · ПЗЗ

Бывшая школа → ТЦ, Внуково

2 333 м²

здание на участке 0,26 га

Обследование здания, заключение Департамента образования, АГК и изменение ПЗЗ.

Частые вопросы

Какие системы проверяете?

Отопление, вентиляцию, водоснабжение, канализацию, электроснабжение, слаботочку.

Какие категории состояния?

Нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное по ГОСТ 31937-2024.

Как считаете износ?

Физический износ по ВСН 53-86(р).

Поможете с эксплуатацией?

Да, у нас есть техническая эксплуатация зданий.

ЧАСТО ИДЁТ ВМЕСТЕ

Расскажите об участке

Пришлите кадастровый номер и задачу. Скажем, решается ли она, каким маршрутом и за какой срок. Дальше можем вести проект как технический заказчик: от 300 000 ₽ в месяц, фиксированный гонорар, не процент от сметы.

Имя

Телефон

Кадастровый номер или адрес участка

Задача

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Дарина Солодкова, основатель Renton Yard, ведёт Telegram-канал «Современный девелопмент»

Как на практике работает город: ГЗК, МАИП, ПЗЗ, новые постановления и разборы реальных участков.

Услуги / Анализ и покупка

АНАЛИЗ И ПОКУПКА

Комплексное обследование с инженерными системами

Конструкции и инженерные системы в одном заключении: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электрика. Для покупки, реконструкции или передачи в эксплуатацию.

от 8 рабочих дней

срок

от 70 000 ₽

стоимость

Пришлите адрес и площадь. Скажем, какие системы проверить

Что входит в обследование

Конструкции

Фундаменты, Стены и колонны, Перекрытия, Кровля и фасады

Инженерные системы

Отопление и вентиляция, Водоснабжение и канализация, Электроснабжение, Слаботочные системы

Как проходит в Москве

ШАГ 1 · 1–3 дня

Выезд

Осмотр конструкций и всех систем.

ШАГ 2 · 3–5 дней

Замеры

Инструментальные замеры конструкций и сетей.

ШАГ 3 · 2–3 дня

Расчёты

Несущая способность, износ.

ШАГ 4 · 2–3 дня

Заключение

Категория состояния, дефекты, затраты.

С чем приходят

«Берём здание в эксплуатацию»

Знаем состояние всех систем до первого отопительного сезона.

«Покупаем, и сети вызывают вопросы»

Оцениваем ремонт сетей в деньгах.

«Готовим реконструкцию»

Понимаем, что из систем можно сохранить.

«Высокие счета и аварии»

Находим причину в системах.

Сроки и стоимость

от 8 рабочих дней

срок

от 70 000 ₽

стоимость

Выезд на объект 1–3 дня, дальше обработка и расчёты. Одна инженерная система на рынке от 45 000 ₽, производственные здания считают за м³.

Документы

Адрес и площадь

Схемы инженерных систем, если есть

Доступ во все помещения

Что вы получаете

Заключение по конструкциям и сетям

Физический износ по системам

Дефектная ведомость

Бюджет ремонта по приоритетам

ИЗ ПРАКТИКИ RENTON YARD

Сети изнашиваются быстрее коробки. В старых зданиях именно инженерия определяет бюджет после покупки.

Нормативная база

Обследование зданий

ГОСТ 31937-2024

Безопасность зданий

Федеральный закон № 384-ФЗ

Физический износ

ВСН 53-86(р)

Из наших проектов

ОБСЛЕДОВАНИЕ · ПЗЗ

Бывшая школа → ТЦ, Внуково

2 333 м²

здание на участке 0,26 га

Частые вопросы

Какие системы проверяете?

−

Отопление, вентиляцию, водоснабжение, канализацию, электроснабжение, слаботочку.

Какие категории состояния?

+

Как считаете износ?

+

Поможете с эксплуатацией?

+

ЧАСТО ИДЁТ ВМЕСТЕ

ДАЛЬШЕ

Ведём проект от ИРД до ввода: от 300 000 ₽ в месяц + success fee. Фиксированный гонорар, не процент от сметы, деньги в open book.

Расскажите об участке

Пришлите кадастровый номер и задачу. Ответ на заявку от 1 рабочего дня.

Имя

Телефон

Адрес или кадастровый номер

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Telegram-канал основателя «Современный девелопмент»

Как на практике работает город: ГЗК, МАИП, ПЗЗ и разборы реальных участков.