Исправление кадастровой ошибки
от
14
дней
Срок
от
20 000
руб.
Стоимость
Определяем причину расхождений, подберем необходимый способ исправления и сопроводим оформление изменений.
Определяем причину расхождений, подберем необходимый способ исправления и сопроводим оформление изменений.
Задайте вопрос эксперту или закажите услугу прямо сейчас!
Исправление кадастровой ошибки — процедура приведения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН в соответствие с достоверными данными.
Ошибки могут касаться границ и площади земельного участка, расположения здания, характеристик объекта и других кадастровых сведений. Для исправления в зависимости от ситуации требуется анализ документов, геодезические работы, подготовка межевого или технического плана и других документов.
Когда требуется исправление кадастровой ошибки
Услуга может потребоваться, если:
границы участка в ЕГРН не соответствуют фактическому положению;
площадь земельного участка указана неверно;
пересекаются границы смежных участков;
сведения о здании или сооружении не соответствуют фактическим характеристикам;
в ЕГРН указаны некорректные координаты;
обнаружены ошибки в технических характеристиках объекта;
сведения в ЕГРН расходятся с правоустанавливающими или техническими документами;
из-за ошибки возникают проблемы с регистрацией, строительством или сделкой с недвижимостью.
Какие ошибки исправляем
Ошибки в границах земельного участка
Анализируем фактическое положение границ, кадастровые сведения и документы на участок. При необходимости выполняем геодезические работы и подготавливаем межевой план с корректными координатами.
Ошибки в площади
Сопоставляем сведения ЕГРН, документы и результаты измерений. Если площадь указана некорректно, определяем причину расхождения и необходимый порядок внесения изменений.
Ошибки в характеристиках объекта
Проверяем сведения о здании, сооружении или помещении: площадь, местоположение и другие характеристики, имеющие значение для кадастрового учета.
Ошибки в координатах
Если координаты объекта или границ земельного участка определены неверно, проводим необходимые геодезические измерения и подготавливаем документы для исправления сведений.
Техническая и реестровая ошибка
В ЕГРН могут встречаться разные виды ошибок.
Техническая ошибка связана с некорректным внесением уже имеющихся сведений в реестр — например, с опечаткой или неверным переносом данных.
Реестровая ошибка связана с недостоверными исходными сведениями, на основании которых были внесены данные в ЕГРН. В таких случаях может потребоваться проведение новых кадастровых или геодезических работ и подготовка корректирующих документов.
Поэтому сначала определяем характер ошибки и способ ее исправления, а уже затем формируем необходимый комплект документов.
Что проверяем
Перед началом работ анализируем:
- сведения ЕГРН;
- выписки и кадастровые документы;
- правоустанавливающие документы;
- техническую и проектную документацию;
- результаты ранее выполненных кадастровых работ;
- фактическое положение объекта или границ участка;
- возможные пересечения и несоответствия.
Это позволяет определить причину ошибки и избежать подготовки документов, которые не решат проблему.
Этапы работ
01
Анализ ситуации
Изучаем документы и сведения ЕГРН, выявляем расхождения и определяем характер ошибки.
02
Обследование и измерения
Если ошибка связана с фактическими характеристиками объекта или границами участка, проводим необходимые геодезические и кадастровые работы.
03
Подготовка документов
В зависимости от ситуации оформляем межевой план, технический план, заключение кадастрового инженера или другие необходимые документы.
04
Подача на кадастровый учет
Подготовленные документы используются для внесения корректных сведений в ЕГРН.
05
Контроль результата
Проверяем обновленные сведения и при необходимости сопровождаем дальнейшее оформление.
Расскажите нам о своей задаче — специалисты Renton Yard изучат запрос и предложат подходящий вариант.
Ответим на вопросы, сориентируем по возможностям и поможем определиться с дальнейшими шагами.
Поможем найти решение
для вашего проекта
для вашего проекта
Исправление кадастровой ошибки в границах участка
Одна из наиболее распространенных ситуаций — несоответствие фактических границ земельного участка сведениям ЕГРН.
Например, забор расположен не по кадастровой границе, координаты участка определены с ошибкой или границы пересекаются с соседним участком.
В таком случае проводим геодезическую съемку, анализируем документы и определяем обоснованное положение границ.
По результатам кадастровый инженер подготавливает необходимые документы для исправления сведений.
Если Росреестр отказал в исправлении ошибки
Отказ может быть связан не только с самой ошибкой, но и с недостаточностью представленных документов или выбранным способом ее исправления.
Если получить положительный результат с первого раза не удалось, анализируем причину отказа, определяем, какие сведения или документы необходимо дополнить, и формируем дальнейший порядок действий.
При наличии спора может потребоваться отдельная правовая или экспертная работа.
Что получает заказчик
По итогам работы заказчик получает:
установленную причину кадастровой ошибки;
анализ расхождений между ЕГРН и фактическими данными;
результаты необходимых геодезических и кадастровых работ;
подготовленные документы для исправления сведений;
рекомендации по дальнейшим действиям;
при необходимости — сопровождение внесения изменений в ЕГРН.
В результате некорректные кадастровые сведения приводятся в соответствие с документами и фактическими характеристиками объекта.
Заказать исправление кадастровой ошибки
В ЕГРН обнаружены неверные сведения о земельном участке или объекте недвижимости?
Передайте нам выписку ЕГРН и имеющиеся документы — определим характер ошибки и предложим порядок ее исправления.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
Мы ответим вам в течение рабочего дня
Нажимая кнопку отправить, Вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности
ответим в течение
рабочего дня
Оставьте заявку