Служба технического заказчика и инвестиционный девелопмент · Москва и Московская область
Член СРО проектировщиков
ИНН 9728061502
Служба технического заказчика и инвестиционный девелопмент · Москва и Московская область
Член СРО проектировщиков
ИНН 9728061502
ПРОДУКТЫ
С ЧЕГО НАЧАТЬ
от 400 000 ₽
от 5 рабочих дней
Служба техзаказчика: от 300 000 ₽ в месяц
01
АНАЛИЗ И ПОКУПКА
Подбор объекта недвижимости
Комплексное сопровождение покупки
02
ЗЕМЛЯ И ПАРАМЕТРЫ
03
ПРОЕКТ И РАЗРЕШЕНИЯ
Проектирование пожарной безопасности и СТУ
04
СТРОЙКА
05
ВВОД И ОФОРМЛЕНИЕ
Декларация пожарной безопасности
06
ЭКСПЛУАТАЦИЯ
Подготовка к отопительному сезону
Аудит пожарной безопасности
Устранение предписаний МЧС и пожарные мероприятия
План тушения пожара и пожарно-техническая экспертиза
Каждую услугу можно заказать отдельно или как часть проекта
−
ПРОДУКТЫ
УСЛУГИ ПО ЭТАПАМ
Управляем трансформацией недвижимости — от текущего состояния до роста ее рыночной
и инвестиционной стоимост
и инвестиционной стоимост
Редевелопмент и капитализация объектов
недвижимости под ключ
Запрос на консультацию
Заполните форму, и специалист Renton Yard свяжется с Вами в ближайшее время!
Нажимая кнопку отправить, Вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности
Мы работаем с любыми типами активов
коммерческими
жилыми
производственными
смешанными и сложными
объектами с ограничениями
объектами с ограничениями
необходим, если объект:
Редевелопмент
требует сложных согласований
функционально
устарел
устарел
не приносит максимальную доходность
имеет градостроительные ограничения
не раскрывает свой потенциал
трансформации недвижимости
Редевелопмент
Разработка юридической и градостроительной архитектуры проекта
Анализ потенциала актива
Выбор оптимального
сценария капитализации
сценария капитализации
Получение новых
параметров застройки
параметров застройки
Ввод объекта в эксплуатацию
Сопровождение разрешительных процедур
Организация реконструкции или нового строительства
Подготовка актива к эксплуатации или продаже
Получите консультацию
этот продукт
Кому подходит
Банкам, фондам, наследникам
Управляющим сложными или проблемными активами
Если объект:
- Не раскрывает потенциал
- Устарел функционально
- Иимеет ограничения
- Требует сложных согласований
- Этот продукт для вас
Собственникам недвижимости
Которые хотят увеличить стоимость актива, но не понимают, какой путь для этого оптимален
Девелоперам
Которым нужен партнёр для сложных градостроительных и юридических решений
Инвесторам
Купившим объект ниже рынка и планирующим его
трансформацию
трансформацию
Редевелопмент офисного здания в торговый центр
+114% за 9 месяцев
Проекты
Москва, район Аэропорт • 2020 г.
Рост стоимости актива
Финансовые показатели:
Покупка
150 млн
Инвестиции
40 млн
Реализация
321 млн
Рост МАП
3,3 млн
Рост стоимости актива
+114%
Срок реализации проекта
9 месяцев
Актив получил стабильный арендный поток и реализован по значительно более высокой стоимости.
Приобретено 3-этажное офисное здание класса C с низкой заполняемостью.
объект был полностью перепрофилирован в торговый центр;
проведена реконструкция фасада;
сформирован пул федеральных арендаторов.
проведена реконструкция фасада;
сформирован пул федеральных арендаторов.
Редевелопмент торгового объекта в густонаселённом районе
+92% за 8 месяцев
Московская область, г. Химки • 2020 г.
Рост стоимости актива
Финансовые показатели:
Покупка
200 млн
Реализация
385 млн
Рост МАП
4,2 млн
Рост стоимости актива
+92%
Срок реализации проекта
8 месяцев
В результате объект был превращён в ликвидный торговый центр с устойчивым арендным потоком.
Приобретён недозагруженный коммерческий объект площадью 3 500 м², фактически использовалось лишь 50% площадей.
Мы провели реконструкцию здания, благоустройство
территории и сформировали пул федеральных арендаторов с якорем — супермаркетом «Перекрёсток».
территории и сформировали пул федеральных арендаторов с якорем — супермаркетом «Перекрёсток».
Редевелопмент банкротного пула недвижимости
до 120% за 6 месяцев
Москва | Новосибирск | Хабаровск • 2020 г.
Рост стоимости актива
Финансовые показатели:
Покупка
540 млн
Реализация БЦ (Москва)
980 млн
Реализация объектов в регионах
48 млн
Рост стоимости актива
до 120%
Срок реализации проекта
6 месяцев
Мы провели юридическую очистку активов, сформировали стратегию редевелопмента и реализовали объекты как отдельные ликвидные продукты.
На банкротных торгах был приобретён пул из 5 объектов недвижимости. Активы имели юридические ограничения и не имели стратегии реализации.