Типовые замечания
при проверках
Не проведены или не подтверждены гидравлические испытания
Не выполнена промывка внутренних систем
Система требует наладки и приведения к рабочему режиму
Неисправны манометры, термометры, насосы, запорная арматура или автоматика
Есть течи, проблемы с фильтрами, трубопроводами, теплоизоляцией и маркировкой
Не хватает актов, схем, паспортов или других документов по объекту
Истекли сроки поверки приборов учёта и средств измерений
в единый контур
Берём подготовку объекта
Оставьте заявку — мы расскажем, как проходят торги, ответим на ваши вопросы и поможем подобрать недвижимость под ваши цели.
01
Разбираем исходную ситуацию
Запрашиваем документы, акт или замечания, схему теплоснабжения и сведения об объекте. Определяем, какая процедура и объём подготовки применимы именно к вашему зданию.
02
Проводим технический аудит
Инженер выезжает на объект, осматривает тепловой пункт или тепловой ввод и доступные системы, сопоставляет состояние оборудования с документами и замечаниями.
03
Формируем дорожную карту и смету
Вы получаете перечень обязательных работ, список недостающих документов, приоритеты, сроки и стоимость. Дополнительные ремонты показываем отдельно.
04
Организуем устранение замечаний
Выполняем собственные работы и при необходимости подключаем профильных партнёров для поверок, испытаний и специализированных операций.
05
Готовим подтверждающие документы
Собираем и систематизируем документы по выполненным работам в пределах нашей зоны ответственности, проверяем комплектность.
06
Сопровождаем проверку
Организуем взаимодействие по технической части и участвуем в устранении дополнительных замечаний. Итоговые акты выдаются уполномоченной организацией.
Что входит в работу:
*
Ревизия ИТП или теплового ввода и оборудования
Гидравлические испытания на плотность и прочность
Промывка внутренних систем отопления и теплопотребления
Проверка и наладка гидравлических и температурных режимов
Ревизия и обслуживание насосного оборудования
Очистка фильтров и грязевиков, устранение протечек
Проверка запорной и регулирующей арматуры
Проверка КИПиА, автоматики и защит
Проверка сроков поверки приборов учёта; организация поверки через профильных исполнителей
Ремонт или замена манометров, термометров, датчиков
Восстановление теплоизоляции, окраски и маркировки трубопроводов
Ремонт или замена неисправного оборудования по отдельной смете
Подготовка актов и подтверждающих документов
Сопровождение взаимодействия с теплоснабжающей организацией
*точный состав определяется после осмотра.
Почему
Renton Yard
Renton Yard работает с коммерческой недвижимостью, редевелопментом и сложными инженерными задачами. В реализованных проектах команда организовывала ремонтно-строительные работы, подключение и модернизацию коммуникаций, получение технических условий, увеличение мощностей и комплексное управление объектами.
Наша задача — не продать максимальное количество работ, а понять, что мешает объекту быть готовым, собрать исполнение в один процесс и довести техническую часть до понятного результата.
Наша задача — не продать максимальное количество работ, а понять, что мешает объекту быть готовым, собрать исполнение в один процесс и довести техническую часть до понятного результата.
Стоимость зависит не столько от площади здания, сколько от схемы теплоснабжения, состава оборудования, состояния ИТП и внутренних систем, количества замечаний и объёма недостающих документов.
Проведём предварительный аудит до визита теплоснабжающей организации, выявим слабые места и составим план подготовки. Это дешевле и спокойнее, чем устранять замечания в последний момент.
Разберём каждый пункт, определим способ устранения, подготовим смету и график, организуем работы и подтверждающие документы. Если сроки критические — сразу выделим, что можно закрыть быстро.